Kira Geliri Hesaplayıcı Uygulama Oluşturucu

Kiralık Mülk Gelir Hesaplayıcı Uygulamanızın Özellikleri

1. Emlak Detayları

Kira gelir vergisi hesaplayıcısını kullanmak için, kullanıcının satın aldığı veya satın almayı planladığı mülk hakkında birkaç ayrıntı girmesi gerekecektir. Bu tutar, mülkü satın almak için gereken toplam sermayeyi gösterecektir:

• Ev fiyatı – Burada, kullanıcının mülkü satın aldığınız fiyatı veya maliyeti girmesi gerekecektir.
• Kiralamaya hazır hale getirme maliyeti – Bu alan, kullanıcının mülkü kiralamaya hazır hale getirmek için harcaması gereken para miktarını girmesini gerektirir.
• Peşinat – Kendi kendini açıklar, ancak kullanıcı önceden ödeyeceği veya ödediği para miktarını girecektir.
• Ödenecek yıllar – Kullanıcı ipoteği kaç yıllığına aldığını girecektir.
• Faiz oranı – Bu, finansal kuruluş veya banka tarafından uygulanan faiz oranıdır.

Kullanıcı mülkünü kiraya vermeyi planlıyorsa ve kira gelir vergisi oranı hesaplayıcısını kullanmak istiyorsa, aşağıdaki bilgileri girmesi gerekir:

• Aylık kira – Bu alanda, kullanıcının söz konusu mülk için teklif etmeyi planladığı veya teklif edebileceği aylık kirayı girmesi gerekir.
• Boşluk – Burada, kullanıcının mülkün boş kalacağı süreye karşılık gelen bir yüzde girmesi gerekir.

Bir mülk, işgal edilsin ya da edilmesin, kendisine bağlı belirli masraflara sahiptir. Doğru sonuçları elde etmek için tatil evi kira geliri hesaplayıcısına doğru ayrıntıları ekleyin:

• Bakım maliyeti – Kullanıcının kiracısı olsun ya da olmasın, belirli sabit veya öngörülemeyen bakım giderlerini dikkate alması gerekecektir.
• Mülk yönetim maliyeti – Kullanıcı bir hizmet veya mülk yöneticisi kiraladıysa bu maliyet oldukça belirgindir. Ancak, mülkü kendileri yönetiyor olsalar bile, kira geliri hesaplanırken bu giderin dikkate alınması önemlidir.
• Emlak vergisi – Adından da anlaşılacağı üzere, emlak vergisi önemli bir masraftır ve eyaletten eyalete farklılık gösterir.
• Konut Sigortası – Bu rakam da eyaletten eyalete büyük farklılıklar gösterir çünkü her eyaletin farklı riskleri vardır.
• HOA ücretleri – Konuma, belirli derneğe ve mülk türüne bağlı olan bir başka değişken – kullanıcının doğru kira geliri hesaplaması için bu gideri girmesi gerekir.
• Diğer giderler -Bualan, yukarıda listelenen kategorilerden herhangi birine girmeyen herhangi bir ek aylık gider içindir.

Kullanıcı tüm bu bilgileri ipotek geliri kira hesaplayıcısına girdikten ve Hesapla düğmesine tıkladıktan sonra, aşağıdaki sayılar kullanıcı için görünür:

1. Gerekli toplam sermaye

Adından da anlaşılacağı üzere bu, mülkü satın almak için gereken toplam sermayedir. Bu genellikle peşinat ve diğer kapanış masraflarından oluşur. Buna, mülk kiralanmaya hazır hale gelmeden önce yapılması gereken onarım çalışmaları veya yükseltmelerin maliyetleri de dahildir.

2. Kapital oranı

Sermaye oranı veya kapitalizasyon oranı, bir mülkün getiri oranının göstergesidir. Elde edilmesi beklenen net işletme gelirinin mevcut varlık değerine bölünmesiyle hesaplanır. Bu, yatırımcının mülk üzerindeki potansiyel yatırım getirisini tespit etmek için harika bir önlemdir.

3. CoC dönüşü

Basitçe ifade etmek gerekirse, CoC getirisi veya Nakit Üzerinden Nakit getirisi, yatırılan toplam nakit üzerinden kazanılan nakit miktarıdır. Bu metrik genellikle ticari gayrimenkullerde kullanılır.

4. Aylık Nakit Akışı

Bu, tüm gelir toplandıktan, tüm işletme giderleri düşüldükten ve gelecekteki onarım giderleri için bir miktar nakit ayrıldıktan sonra mülk sahibine her ay gelen kar miktarıdır.

Kullanıcılar daire kira geliri hesaplayıcınızı kullanarak bu tutarları aldıkça, mülk yatırımlarının sağlığı ve potansiyeli hakkında net bir resim elde edeceklerdir.

Kiralık mülk gelir hesaplayıcı uygulaması yapmak için neden Appy Pie’ı seçmelisiniz?

Kira geliri hesaplayıcı uygulama oluşturucumuz, en verimli ve kullanımı kolay aylık kira geliri hesaplayıcısını yapmanızı sağlar. Appy Pie’ın kodsuz gayrimenkul kira geliri hesaplayıcı uygulama oluşturucusu, başarınız ve başarısızlığınız arasındaki fark olabilir.

İşte Appy Pie’ı seçmeniz için başlıca nedenlerin bir listesi:

1. Dakikalar İçinde Uygulama Oluşturun

Bir uygulamayı baştan sona oluşturmak yalnızca birkaç dakika sürer. Kira geliri hesaplama uygulamanız anında seçtiğiniz uygulama mağazalarında yayınlanmaya hazır olacak!

2. Kodlama Becerisi Gerektirmez

Uygulamanız ne kadar karmaşık olursa olsun veya uygulamanıza ne kadar çok özellik eklemek isterseniz isteyin, platformda yapmak istediğiniz hiçbir şey için kodlama gerekmez.

3. Uygulama Revizyonları/Güncellemeleri Gerçek Zamanlıdır

Platformumuzdaki en havalı özelliklerden biri. Uygulamanızda bir düzenleme veya herhangi bir değişiklik yaptığınız anda, bu gerçek zamanlı olarak cihaza yansıtılacaktır. Herhangi bir güncelleme yüklemenize gerek yok!

4. Anında Bildirim Gönderme

Uygulama sahipleri için en güçlü pazarlama araçlarından biri. Appy Pie uygulamaları, uygulama içinde yerleşik olarak bulunan anlık bildirim işlevine sahiptir. Sadece tek bir dokunuşla tüm müşterilerinize ulaşın!

5. Uygulamalardan Kolayca Para Kazanılabilir

Reklam yayınlayın, uygulama içi satın alımlar ayarlayın, ürün satın ve uygulamanızdan zahmetsizce para kazanın. Tüm Appy Pie uygulamalarında para kazanma sorunsuz ve sezgiseldir.

6. Uygulama yayıncıları gerçek zamanlı Uygulama Analizi elde ediyor

Appy Pie üzerinde oluşturulan uygulamalar, uygulama sahiplerinin uygulamalarının gerçek dünyada nasıl performans gösterdiğini anlamalarına ve iyileştirme için anlamlı düzenlemeler yapmalarına yardımcı olmak için yerleşik analizlere sahiptir.

7. Uygulamayı Arkadaşlarınızla Paylaşın

Appy Pie uygulamanızı tüm arkadaşlarınızla kolayca paylaşabilirsiniz, böylece onlar da deneyebilir ve arkadaşlarına uygulamanızın ne kadar harika olduğunu bildirebilirler!