Kalkulačka příjmů z pronájmu App Builder

Funkce aplikace Kalkulačka příjmů z pronájmu nemovitostí

1. Podrobnosti o nemovitosti

Pro použití kalkulačky daně z příjmu z pronájmu musí uživatel zadat několik údajů o nemovitosti, kterou koupil nebo plánuje koupit. Tato částka udává celkový kapitál potřebný k nákupu nemovitosti:

• Cena nemovitosti – zde musí uživatel zadat cenu nebo pořizovací cenu, za kterou jste nemovitost koupili.
• Náklady na přípravu nemovit osti k pronájmu – do tohoto pole musí uživatel zadat částku, kterou bude muset vynaložit, aby byla nemovitost připravena k pronájmu.
• Akontace – je to jasné, ale uživatel zadá částku, kterou zaplatí nebo zaplatil předem.
• Roky do splacení – uživatel zadá počet let, na které si vzal hypotéku.
• Úroková sazba – jedná se o úrokovou sazbu účtovanou finanční organizací nebo bankou.

Pokud uživatel plánuje pronajímat svou nemovitost a chce použít kalkulačku sazby daně z příjmu z pronájmu, musí zadat následující informace:

• Měsíční nájemné – Do tohoto pole musí uživatel zadat měsíční nájemné, které plánuje nabídnout nebo může nabídnout za danou nemovitost.
• Neobsazenost – zde musí uživatel zadat procento odpovídající době, po kterou bude nemovitost neobsazená.

S nemovitostí, ať už je obývaná, nebo ne, jsou spojeny určité výdaje. Abyste získali správné výsledky, zadejte do kalkulačky příjmů z pronájmu správné údaje:

• Náklady na údržbu – ať už má uživatel nájemníky, nebo ne, musí počítat s určitými fixními nebo nepředvídatelnými náklady na údržbu.
• Náklady na správu nemovitosti – tyto náklady jsou zcela zřejmé, pokud si uživatel najal službu nebo správce nemovitosti. Nicméně i v případě, že nemovitost spravují sami, je důležité tyto výdaje zohlednit při výpočtu příjmů z pronájmu.
• Daň z nemovitosti – Jak už název napovídá, daň z nemovitosti je značným výdajem a v jednotlivých státech se liší.
• Pojištění domácnosti – i toto číslo se v jednotlivých státech velmi liší, protože každý stát má jiná související rizika.
• Poplatky HOA – další proměnná, která závisí na lokalitě, konkrétním sdružení a typu nemovitosti – uživatel musí zadat tento výdaj pro přesný výpočet příjmů z pronájmu.
• Ostatní výdaje – totopole je určeno pro jakékoli další měsíční výdaje, které nespadají do žádné z výše uvedených kategorií.

Jakmile uživatel zadá všechny tyto informace do kalkulačky příjmů z pronájmu hypotéky a klikne na tlačítko Vypočítat, zobrazí se mu následující čísla:

1. Celkový požadovaný kapitál

Jak již název napovídá, jedná se o celkový kapitál potřebný ke koupi nemovitosti. Obvykle se skládá z akontace a dalších nákladů na uzavření smlouvy. To zahrnuje také náklady na případné opravy nebo modernizace, které jsou nutné předtím, než je nemovitost připravena k pronájmu.

2. Kapitálová sazba

Kapitálová sazba neboli míra kapitalizace udává míru výnosnosti nemovitosti. Vypočítá se vydělením očekávaného čistého provozního příjmu současnou hodnotou aktiv. Jedná se o skvělé měřítko pro zjištění potenciální návratnosti investic do nemovitosti.

3. Návrat CoC

Zjednodušeně řečeno, výnosnost CoC neboli Cash on Cash je množství peněz vydělaných na celkové investované hotovosti. Tato metrika se obecně používá v oblasti komerčních nemovitostí.

4. Měsíční cashflow

Jedná se o částku zisku, kterou majitel nemovitosti obdrží každý měsíc po shromáždění všech příjmů, odečtení všech provozních nákladů a odložení části peněz stranou na budoucí výdaje na opravy.

Jakmile uživatelé získají tyto částky pomocí vaší kalkulačky příjmů z pronájmu bytů, získají jasnou představu o stavu a potenciálu své investice do nemovitosti.

Proč si vybrat aplikaci Appy Pie pro kalkulačku příjmů z pronájmu nemovitostí?

Naše aplikace pro výpočet příjmů z pronájmu vám umožní vytvořit nejefektivnější a nejsnadněji použitelnou kalkulačku měsíčních příjmů z pronájmu. Aplikace Appy Pie pro tvorbu kalkulačky příjmů z pronájmu nemovitostí bez kódu může být rozdílem mezi vaším úspěchem a neúspěchem.

Zde je seznam hlavních důvodů, proč byste si měli vybrat právě Appy Pie:

1. Vytvoření aplikace během několika minut

Vytvoření aplikace od začátku do konce zabere jen několik minut. Vaše aplikace kalkulačka příjmů z pronájmu bude připravena ke spuštění v obchodech s aplikacemi podle vašeho výběru během okamžiku!

2. Nevyžadují se žádné kódovací dovednosti

Bez ohledu na to, jak složitá vaše aplikace může být nebo kolik funkcí chcete do aplikace přidat, není třeba kódovat nic, co chcete na platformě dělat.

3. Revize/aktualizace aplikací v reálném čase

Jedna z nejlepších funkcí naší platformy. Jakmile v aplikaci provedete úpravu nebo jakoukoli změnu, projeví se v zařízení v reálném čase. Není třeba instalovat žádné aktualizace!

4. Odesílání oznámení Push

Jeden z nejsilnějších marketingových nástrojů pro majitele aplikací. Aplikace Appy Pie mají v sobě zabudovanou funkci push notifikací. Oslovte všechny své zákazníky jediným klepnutím!

5. Aplikace lze snadno zpeněžit

Spouštějte reklamy, nastavte nákupy v aplikaci, prodávejte zboží a snadno zpeněžujte svou aplikaci. Monetizace je ve všech aplikacích Appy Pie plynulá a intuitivní.

6. Vydavatelé aplikací získají službu App Analytics v reálném čase

Aplikace postavené na Appy Pie mají vestavěnou analytiku, která majitelům aplikací pomáhá pochopit, jak si jejich aplikace vede v reálném světě, a provádět smysluplné úpravy pro zlepšení.

7. Sdílení aplikace s přáteli

Aplikaci Appy Pie můžete snadno sdílet se všemi svými přáteli, aby ji mohli vyzkoušet a dát svým přátelům vědět, jak úžasná vaše aplikace je!