منشئ تطبيق حاسبة دخل الإيجار

ميزات تطبيق حاسبة دخل العقارات المؤجرة

1. تفاصيل اوضح

لاستخدام حاسبة ضريبة الدخل الإيجاري ، سيحتاج المستخدم إلى إدخال بعض التفاصيل حول العقار الذي اشتراه أو يخطط لشرائه. سيشير هذا المبلغ إلى إجمالي رأس المال المطلوب لشراء العقار:

• سعر المنزل – هنا ، سيحتاج المستخدم إلى إدخال السعر أو التكلفة التي اشتريت بها العقار.
• تكلفة تجهيز الإيجار – يتطلب هذا الحقل من المستخدم إدخال مبلغ المال الذي سيحتاج إلى إنفاقه على العقار ليكون جاهزًا للتأجير.
• دفعة مقدمة – توضح نفسها بنفسها ، ولكن المستخدم سيدخل المبلغ الذي سيدفعه أو سيدفعه مقدمًا.
• سنوات لسدادها – سيدخل المستخدم عدد السنوات التي أخذ الرهن العقاري عنها.
• معدل الفائدة – هو معدل الفائدة الذي تتقاضاه المؤسسة المالية أو البنك.

إذا كان المستخدم يخطط لتأجير ممتلكاته ويريد استخدام حاسبة معدل ضريبة الدخل الإيجاري ، فعليه إدخال المعلومات التالية:

• الإيجار الشهري – في هذا الحقل ، يحتاج المستخدم إلى إدخال الإيجار الشهري الذي يخطط لعرض أسعاره أو يمكنه عرض سعر العقار المعني.
• شاغر – هنا ، يحتاج المستخدم إلى إدخال النسبة المئوية المقابلة للفترة التي سيظل فيها العقار شاغرًا.

الممتلكات ، سواء كانت مشغولة أم لا ، لها نفقات معينة مرتبطة بها. أضف التفاصيل الصحيحة إلى حاسبة دخل الإيجار للحصول على النتائج الصحيحة:

• تكلفة الصيانة – سواء كان لدى المستخدم مستأجرين أم لا ، سيحتاجون إلى النظر في بعض نفقات الصيانة الثابتة أو غير المتوقعة.
• تكلفة إدارة الممتلكات – هذه التكلفة واضحة جدًا إذا كان المستخدم قد استأجر خدمة أو مدير عقارات. ومع ذلك ، حتى لو كانوا يديرون العقار بأنفسهم ، فمن المهم مراعاة هذه التكلفة أثناء حساب دخل الإيجار.
• ضريبة الملكية – كما يوحي الاسم ، تعتبر ضريبة الأملاك نفقات كبيرة وتختلف من دولة إلى أخرى.
• التأمين على المنزل – يختلف هذا الرقم أيضًا بشكل كبير من ولاية إلى أخرى لأن كل ولاية لها مخاطر مرتبطة مختلفة.
• رسوم HOA – متغير آخر يعتمد على الموقع والارتباط المحدد ونوع الملكية – يحتاج المستخدم إلى إدخال هذه النفقات لحساب دخل الإيجار بدقة.
• المصاريف الأخرى – هذا الحقل مخصص لأي مصروفات شهرية إضافية لا تندرج تحت أي من الفئات المذكورة أعلاه.

بمجرد قيام المستخدم بإدخال جميع هذه المعلومات في حاسبة إيجار الرهن العقاري والنقر على زر الحساب ، تظهر الأرقام التالية للمستخدم:

1. إجمالي رأس المال المطلوب

كما يوحي الاسم ، هذا هو إجمالي رأس المال المطلوب لشراء العقار. يتكون هذا عادةً من الدفعة المقدمة وأي تكاليف إغلاق أخرى. ويشمل ذلك أيضًا تكاليف أي أعمال إصلاح أو ترقيات ضرورية قبل أن يصبح العقار جاهزًا للتأجير.

2. معدل الحد الأقصى

معدل الحد الأقصى أو معدل الرسملة هو مؤشر على معدل العائد على الممتلكات. يتم حسابه بقسمة صافي الدخل التشغيلي المتوقع إنشاؤه على قيمة الأصول الحالية. يعد هذا مقياسًا رائعًا للتأكد من عائد الاستثمار المحتمل للمستثمر على العقار.

3. عودة مدونة قواعد السلوك

ببساطة ، إرجاع CoC أو Cash on Cash هو مقدار النقد المكتسب على إجمالي النقد المستثمر. يستخدم هذا المقياس بشكل عام في العقارات التجارية.

4. التدفق النقدي الشهري

هذا هو مبلغ الربح الذي يتقاضاه مالك العقار كل شهر بعد تحصيل جميع الإيرادات ، وخصم جميع مصاريف التشغيل ، وتخصيص بعض النقود لمصاريف الإصلاح المستقبلية.

نظرًا لأن المستخدمين يتلقون هذه المبالغ باستخدام حاسبة دخل إيجار الشقة الخاصة بك ، فسوف يحصلون على صورة واضحة عن صحة وإمكانات استثمارهم العقاري.

لماذا تختار Appy Pie لعمل تطبيق حاسبة لدخل العقارات الإيجارية؟

يتيح لك منشئ تطبيق حاسبة دخل الإيجار الخاص بنا إجراء حاسبة دخل الإيجار الشهري الأكثر كفاءة وسهولة في الاستخدام. يمكن أن يكون منشئ تطبيق حاسبة دخل إيجار العقارات بدون رمز من Appy Pie هو الفرق بين نجاحك وفشلك.

فيما يلي قائمة بالأسباب الرئيسية التي تجعلك تختار Appy Pie:

1. أنشئ تطبيقًا في دقائق

لا يستغرق الأمر سوى بضع دقائق لإنشاء تطبيق من البداية إلى النهاية. سيكون تطبيق حاسبة دخل الإيجار جاهزًا للتشغيل في متاجر التطبيقات التي تختارها في لحظة!

2. لا تتطلب مهارات الترميز

بغض النظر عن مدى تعقيد تطبيقك أو عدد الميزات التي تريد إضافتها إلى تطبيقك ، فلا داعي لأي ترميز لأي شيء تريد القيام به على النظام الأساسي.

3. تنقيحات / تحديثات التطبيق في الوقت الفعلي

واحدة من أروع الميزات على منصتنا. في اللحظة التي تجري فيها تعديلًا أو أي تغيير على تطبيقك ، سينعكس ذلك على الجهاز في الوقت الفعلي. لا حاجة لتثبيت أي تحديثات!

4. إرسال الإخطارات

واحدة من أقوى أدوات التسويق لأصحاب التطبيقات. تحتوي تطبيقات Appy Pie على وظيفة إشعارات الدفع المضمنة في التطبيق. يمكنك الوصول إلى جميع عملائك بنقرة واحدة فقط!

5. يمكن تحقيق الدخل من التطبيقات بسهولة

قم بتشغيل الإعلانات ، وإعداد عمليات الشراء داخل التطبيق ، وبيع البضائع ، واستثمار تطبيقك بسهولة. تحقيق الدخل سلس وبديهي في جميع تطبيقات Appy Pie.

6. يحصل ناشرو التطبيقات على تحليلات التطبيق في الوقت الفعلي

تحتوي التطبيقات المبنية على Appy Pie على تحليلات مدمجة لمساعدة مالكي التطبيق على فهم كيفية أداء تطبيقاتهم في العالم الحقيقي وإجراء تعديلات مفيدة للتحسين.

7. مشاركة التطبيق مع الأصدقاء

يمكنك مشاركة تطبيق Appy Pie الخاص بك بسهولة مع جميع أصدقائك حتى يتمكنوا من تجربته وإعلام أصدقائهم بمدى روعة تطبيقك!