Bérleti jövedelemszámológép App Builder

A bérbeadói ingatlan jövedelemszámító alkalmazás jellemzői

1. Az ingatlan részletei

A bérbeadásból származó jövedelemadó-kalkulátor használatához a felhasználónak meg kell adnia néhány adatot a megvásárolt vagy megvásárolni tervezett ingatlanról. Ez az összeg jelzi az ingatlan megvásárlásához szükséges teljes tőkét:

• Lakás ára – Itt a felhasználónak azt az árat vagy költséget kell megadnia, amelyen az ingatlant vásárolta.
• Cost to make rent ready – Ebben a mezőben a felhasználónak meg kell adnia azt az összeget, amelyet az ingatlanra kell költenie ahhoz, hogy azt bérbeadásra kész állapotba hozza.
• Előleg – Önmagától értetődő, de a felhasználó megadja az általa fizetendő vagy előre kifizetett összeget.
• A törlesztendő évek – A felhasználó megadja, hogy hány évre vette fel a jelzáloghitelt.
• Kamatláb – Ez a pénzügyi szervezet vagy a bank által felszámított kamatláb.

Ha a felhasználó bérbe kívánja adni az ingatlanát, és a bérbeadásból származó jövedelemadó-kulcs kalkulátorát szeretné használni, akkor a következő információkat kell megadnia:

• Havi bérleti díj – Ebben a mezőben a felhasználónak meg kell adnia a havi bérleti díjat, amelyet a szóban forgó ingatlanra vonatkozóan meg kíván vagy meg tud adni.
• Üresedés – Itt a felhasználónak meg kell adnia egy százalékos értéket, amely megfelel annak az időtartamnak, amíg az ingatlan üresen áll.

Egy ingatlanhoz, akár lakott, akár nem, bizonyos költségek kapcsolódnak. Adja meg a megfelelő adatokat a nyaralási bérleti díj bevételi kalkulátorhoz, hogy a megfelelő eredményeket kapja:

• Karbantartási költségek – Függetlenül attól, hogy a felhasználónak vannak-e bérlői vagy sem, figyelembe kell vennie bizonyos fix vagy kiszámíthatatlan karbantartási költségeket.
• Ingatlankezelési költség – Ez a költség elég nyilvánvaló, ha a felhasználó egy szolgáltatást vagy egy ingatlankezelőt bérelt fel. Azonban még akkor is, ha ők maguk kezelik az ingatlant, fontos, hogy a bérleti díj kiszámításakor figyelembe vegyék ezt a kiadást.
• Ingatlanadó – Ahogy a neve is mutatja, az ingatlanadó jelentős kiadás, és államonként eltérő.
• Lakásbiztosítás – Ez a szám is nagyban változik államonként, mivel minden államban más és más a kapcsolódó kockázat.
• HOA díjak – Egy másik változó, amely a helytől, az adott egyesülettől és az ingatlan típusától függ – a felhasználónak meg kell adnia ezt a költséget a pontos bérleti díj kiszámításához.
• Egyéb kiadások – Ez amező minden olyan további havi kiadásra vonatkozik, amely nem tartozik a fent felsorolt kategóriák egyikébe sem.

Miután a felhasználó beírja ezeket az információkat a jelzáloghitel-bérleti díj kalkulátorba, és rákattint a Számítás gombra, a következő számok jelennek meg a felhasználó számára:

1. Teljes tőkeszükséglet

Ahogy a neve is mutatja, ez az ingatlan megvásárlásához szükséges teljes tőke. Ez általában az előlegből és egyéb zárási költségekből áll. Ez magában foglalja az ingatlan bérbeadásának megkezdése előtt szükséges javítási vagy korszerűsítési munkálatok költségeit is.

2. Cap ráta

A cap rate vagy kapitalizációs ráta az ingatlan megtérülési rátáját jelzi. Ezt úgy számítják ki, hogy a várhatóan keletkező nettó működési bevételt elosztják az eszközök aktuális értékével. Ez egy nagyszerű intézkedés a befektető potenciális megtérülésének megállapítására az ingatlanon.

3. CoC visszatérés

Egyszerűen fogalmazva, a CoC hozam vagy Cash on Cash hozam a teljes befektetett készpénzállományon megkeresett készpénz összege. Ezt a mérőszámot általában a kereskedelmi ingatlanoknál használják.

4. Havi pénzforgalom

Ez az az összeg, amely az ingatlan tulajdonosához havonta befolyik, miután összegyűjtötte az összes bevételt, levonta az összes működési költséget, és félretett némi készpénzt a jövőbeli javítási költségekre.

Ahogy a felhasználók megkapják ezeket az összegeket az Ön lakásbérleti díjbevétel-kalkulátorának segítségével, világos képet kapnak ingatlanbefektetésük egészségi állapotáról és potenciáljáról.

Miért válassza az Appy Pie-t a bérbeadással kapcsolatos jövedelemszámító alkalmazás elkészítéséhez?

A bérleti díj kalkulátor alkalmazáskészítőnk segítségével a leghatékonyabb és legkönnyebben használható havi bérleti díj kalkulátor készíthető. Az Appy Pie kód nélküli ingatlanbérleti jövedelemszámító alkalmazáskészítője lehet a különbség a siker és a kudarc között.

Íme egy lista azokról a főbb okokról, amelyek miatt érdemes az Appy Pie-t választania:

1. Hozzon létre egy alkalmazást percek alatt

Egy alkalmazás létrehozása az elejétől a végéig mindössze néhány percet vesz igénybe. A bérleti díj kalkulátor alkalmazásod egy pillanat alatt készen áll arra, hogy elinduljon az általad választott alkalmazásboltokban!

2. Nincs szükség kódolási készségre

Nem számít, milyen bonyolult az alkalmazásod, vagy hogy hány funkciót szeretnél hozzáadni az alkalmazásodhoz, nincs szükség kódolásra ahhoz, amit a platformon szeretnél csinálni.

3. Az alkalmazás felülvizsgálata/frissítése valós időben történik

Az egyik legmenőbb funkció a platformunkon. Abban a pillanatban, amikor szerkesztést vagy bármilyen módosítást végez az alkalmazáson, az valós időben megjelenik a készüléken. Nincs szükség frissítések telepítésére!

4. Push értesítések küldése

Az egyik legerősebb marketingeszköz az alkalmazások tulajdonosai számára. Az Appy Pie alkalmazások az alkalmazásba beépített push értesítések funkcióval rendelkeznek. Érje el az összes ügyfelét egyetlen érintéssel!

5. Az alkalmazások könnyen monetizálhatók

Futtasson hirdetéseket, állítson be alkalmazáson belüli vásárlásokat, adjon el árut, és könnyedén tegye pénzzé az alkalmazását. A monetizáció zökkenőmentes és intuitív minden Appy Pie alkalmazásban.

6. Az alkalmazáskiadók valós idejű alkalmazás-analitikát kapnak

Az Appy Pie-ra épített alkalmazások beépített analitikával rendelkeznek, amely segít az alkalmazás tulajdonosainak megérteni, hogyan teljesít az alkalmazásuk a való világban, és értelmes módosításokat végezni a javítás érdekében.

7. Alkalmazás megosztása barátokkal

Az Appy Pie alkalmazást könnyedén megoszthatod az összes barátoddal, hogy ők is kipróbálhassák, és elmondhassák a barátaiknak, hogy milyen fantasztikus az alkalmazásod!