Kalkulator dochodów z wynajmu App Builder

Cechy aplikacji Kalkulator dochodu z nieruchomości do wynajęcia

1. Szczegóły dotyczące nieruchomości

Aby skorzystać z kalkulatora podatku dochodowego od najmu, użytkownik będzie musiał wprowadzić kilka szczegółów dotyczących nieruchomości, którą kupił lub planuje kupić. Kwota ta wskaże całkowity kapitał potrzebny do zakupu nieruchomości:

• Cena domu – Tutaj użytkownik będzie musiał wpisać cenę lub koszt, po którym kupił nieruchomość.
• Koszt przygotowania do wynajmu – W tym polu użytkownik musi wpisać kwotę, jaką będzie musiał wydać na nieruchomość, aby była ona gotowa do wynajmu.
• Zaliczka – Samoobjaśniające, ale użytkownik wpisze kwotę pieniędzy, którą zapłaci lub zapłacił z góry.
• Lata do spłaty – Użytkownik wpisze liczbę lat, na które zaciągnął kredyt hipoteczny.
• Stopa procentowa – Jest to stopa procentowa pobierana przez organizację finansową lub bank.

Jeśli użytkownik planuje wynająć swoją nieruchomość i chce skorzystać z kalkulatora stawki podatku dochodowego od najmu, musi wprowadzić następujące informacje:

• Miesięczny czynsz – W tym polu użytkownik musi wpisać miesięczny czynsz, który planuje wycenić lub może wycenić dla rozpatrywanej nieruchomości.
• Vacancy – Tutaj użytkownik musi wprowadzić procent odpowiadający okresowi, w którym nieruchomość pozostanie pusta.

Z nieruchomością, niezależnie od tego, czy jest zamieszkana, czy nie, wiążą się pewne wydatki. Dodaj właściwe szczegóły do kalkulatora dochodów z wynajmu wakacyjnego, aby uzyskać właściwe wyniki:

• Koszty utrzymania – Niezależnie od tego, czy użytkownik ma najemców, czy nie, będzie musiał wziąć pod uwagę pewne stałe lub nieprzewidywalne wydatki na utrzymanie.
• Koszt zarządzania nieruchomością – Ten koszt jest dość oczywisty, jeśli użytkownik zatrudnił serwis lub zarządcę nieruchomości. Jednak nawet jeśli sami zarządzają nieruchomością, należy uwzględnić ten wydatek przy obliczaniu dochodu z najmu.
• Podatek od nieruchomości – Jak sama nazwa wskazuje, podatek od nieruchomości jest sporym wydatkiem i różni się w zależności od stanu.
• Ubezpieczenie domu – Ta liczba również różni się szalenie w zależności od stanu, ponieważ każdy stan ma inne ryzyko.
• Opłaty HOA – Kolejna zmienna, która zależy od lokalizacji, konkretnego stowarzyszenia i typu nieruchomości – użytkownik musi wprowadzić ten wydatek, aby dokładnie obliczyć dochód z najmu.
• Inne wydatki -Topole przeznaczone jest na wszelkie dodatkowe miesięczne wydatki, które nie mieszczą się w żadnej z kategorii wymienionych powyżej.

Po wprowadzeniu przez użytkownika wszystkich tych informacji do kalkulatora dochodu hipotecznego z wynajmu i kliknięciu przycisku Oblicz, użytkownikowi ukazują się następujące liczby:

1. Całkowity wymagany kapitał

Jak sama nazwa wskazuje, jest to całkowity kapitał potrzebny do zakupu nieruchomości. Zazwyczaj składa się na to zaliczka i wszelkie inne koszty zamknięcia. Obejmuje to również koszty wszelkich prac naprawczych lub modernizacji niezbędnych zanim nieruchomość będzie gotowa do wynajęcia.

2. Stopa kapitalizacji

Stopa kapitalizacji lub stopa kapitalizacji wskazuje na stopę zwrotu z nieruchomości. Oblicza się go dzieląc oczekiwany dochód operacyjny netto przez wartość bieżącą aktywów. Jest to świetny środek do ustalenia potencjalnego ROI inwestora na nieruchomości.

3. Powrót CoC

Mówiąc najprościej, zwrot CoC lub Cash on Cash to ilość gotówki zarobionej na całej zainwestowanej gotówce. Metryka ta jest powszechnie stosowana w nieruchomościach komercyjnych.

4. Miesięczny przepływ środków pieniężnych

Jest to kwota zysku przychodząca do właściciela nieruchomości co miesiąc po zebraniu wszystkich przychodów, odliczeniu wszystkich kosztów operacyjnych i odłożeniu pewnej ilości gotówki na przyszłe wydatki remontowe.

Ponieważ użytkownicy otrzymują te kwoty za pomocą twojego kalkulatora dochodów z wynajmu mieszkań, otrzymają jasny obraz zdrowia i potencjału ich inwestycji w nieruchomości.

Dlaczego warto wybrać Appy Pie, aby zrobić aplikację kalkulatora dochodów z nieruchomości do wynajęcia?

Nasz konstruktor aplikacji kalkulatora dochodów z wynajmu pozwala stworzyć najbardziej wydajny i łatwy w użyciu miesięczny kalkulator dochodów z wynajmu. Appy Pie’s no-code real estate rental income calculator app builder can be the difference between your success and failure.

Oto lista najważniejszych powodów, dla których powinieneś wybrać Appy Pie:

1. Stwórz aplikację w kilka minut

Stworzenie aplikacji od początku do końca zajmuje tylko kilka minut. Twoja aplikacja kalkulatora przychodów z wynajmu będzie gotowa do uruchomienia w wybranych przez Ciebie sklepach z aplikacjami w jednej chwili!

2. Nie jest wymagana umiejętność kodowania

Bez względu na to, jak skomplikowana może być Twoja aplikacja lub jak wiele funkcji chcesz dodać do swojej aplikacji, nie ma potrzeby kodowania dla wszystkiego, co chcesz zrobić na platformie.

3. Rewizje/aktualizacje aplikacji w czasie rzeczywistym

Jedna z najfajniejszych funkcji na naszej platformie. W momencie, gdy dokonasz edycji lub jakiejkolwiek zmiany w swojej aplikacji, zostanie ona odzwierciedlona na urządzeniu w czasie rzeczywistym. Nie trzeba instalować żadnych aktualizacji!

4. Wysyłanie powiadomień typu Push

Jedno z najpotężniejszych narzędzi marketingowych dla właścicieli aplikacji. Aplikacje Appy Pie mają wbudowaną funkcję powiadomień push. Dotrzyj do wszystkich swoich klientów za pomocą jednego stuknięcia!

5. Aplikacje mogą być łatwo monetyzowane

Uruchom reklamy, skonfiguruj zakupy w aplikacji, sprzedawaj towary i zarabiaj na swojej aplikacji bez wysiłku. Monetyzacja jest płynna i intuicyjna we wszystkich aplikacjach Appy Pie.

6. Wydawcy aplikacji otrzymują App Analytics w czasie rzeczywistym

Aplikacje zbudowane na Appy Pie mają wbudowaną analitykę, aby pomóc właścicielom aplikacji zrozumieć, jak ich aplikacja działa w świecie rzeczywistym i dokonać znaczących edycji w celu poprawy.

7. Podziel się aplikacją z przyjaciółmi

Możesz łatwo udostępnić swoją aplikację Appy Pie wszystkim swoim znajomym, aby mogli ją wypróbować i dać znać swoim znajomym o tym, jak niesamowita jest Twoja aplikacja!