App Builder til beregning af lejeindtægter

Funktioner i din indkomstberegner til udlejningsejendomme App

1. Ejendomsoplysninger

For at bruge beregneren til beregning af lejeindtægtsskat skal brugeren indtaste nogle få oplysninger om den ejendom, som han/hun har købt eller planlægger at købe. Dette beløb angiver den samlede kapital, der er nødvendig for at købe ejendommen:

• Boligpris – Her skal brugeren indtaste den pris eller pris, som du købte ejendommen til.
• Udgifter til at gøre ejendommen klar til udlejning – I dette felt skal brugeren indtaste det beløb, som de skal bruge på ejendommen for at gøre den klar til udlejning.
• Udbetaling – Selvforklarende, men brugeren skal indtaste det beløb, som han/hun vil betale eller har betalt forud.
• Antal år til afdrag – Brugeren indtaster det antal år, som han/hun har optaget lånet i.
• Rentesats – Dette er den rente, som den finansielle organisation eller banken opkræver.

Hvis brugeren har planer om at udleje sin ejendom og ønsker at bruge en beregner til beregning af lejeindtægtsskat, skal han/hun indtaste følgende oplysninger:

• Månedlig husleje – I dette felt skal brugeren indtaste den månedlige husleje, som han/hun planlægger at give eller kan give for den pågældende ejendom.
• Tomgang – Her skal brugeren indtaste en procentdel svarende til den periode, hvor ejendommen vil stå tom.

En ejendom, uanset om den er beboet eller ej, er forbundet med visse udgifter. Tilføj de rigtige oplysninger til beregneren til beregning af indkomst fra ferieudlejning for at få de rigtige resultater:

• Vedligeholdelsesomkostninger – Uanset om brugeren har lejere eller ej, skal han/hun overveje visse faste eller uforudsigelige vedligeholdelsesudgifter.
• Ejendomsadministrationsomkostninger – Denne omkostning er ret åbenlys, hvis brugeren har hyret en service eller en ejendomsadministrator. Men selv hvis de selv administrerer ejendommen, er det vigtigt at tage højde for denne udgift, når de beregner lejeindtægten.
• Ejendomsskat – Som navnet antyder, er ejendomsskat en betydelig udgift og varierer fra stat til stat.
• Indboforsikring – Dette tal varierer også meget fra stat til stat, fordi hver stat har forskellige risici.
• HOA-gebyrer – En anden variabel, der afhænger af beliggenhed, den specifikke forening og ejendomstypen – brugeren skal indtaste denne udgift for at få en nøjagtig beregning af lejeindtægten.
• Andre udgifter – Dettefelt er til alle yderligere månedlige udgifter, som ikke falder ind under nogen af de ovennævnte kategorier.

Når brugeren har indtastet alle disse oplysninger i beregneren til beregning af indkomst fra boliglån og klikker på knappen Beregn, vises følgende tal for brugeren:

1. Samlet kapitalbehov

Som navnet antyder, er dette den samlede kapital, der kræves for at købe ejendommen. Typisk består dette af udbetalingen og eventuelle andre lukkeomkostninger. Dette omfatter også udgifter til eventuelle reparationer eller opgraderinger, der er nødvendige, før ejendommen er klar til udlejning.

2. Cap rate

Cap rate eller kapitaliseringssatsen er et udtryk for afkastet på en ejendom. Den beregnes ved at dividere den forventede nettodriftsindtægt med den aktuelle værdi af aktiverne. Dette er en god foranstaltning til at fastslå investorens potentielle ROI på ejendommen.

3. CoC tilbagevenden

Kort sagt er CoC-afkastet eller Cash on Cash-afkastet det beløb, der er tjent på de samlede investerede kontanter. Denne målestok anvendes generelt inden for erhvervsejendomme.

4. Månedligt cashflow

Dette er det overskud, som ejendomsejeren får hver måned efter at have indsamlet alle indtægter, fratrukket alle driftsudgifter og lagt nogle penge til side til fremtidige reparationsudgifter.

Når brugerne modtager disse beløb ved hjælp af din beregner af lejeindtægter fra lejligheder, får de et klart billede af deres ejendomsinvesteringers sundhed og potentiale.

Hvorfor vælge Appy Pie til at lave en app til beregning af indkomst fra udlejningsejendomme?

Vores app builder til beregning af lejeindtægter giver dig mulighed for at lave den mest effektive og brugervenlige beregner af månedlige lejeindtægter. Appy Pie’s no-code app builder til beregning af lejeindtægter fra fast ejendom kan være forskellen mellem din succes og fiasko.

Her er en liste over de vigtigste grunde til, at du bør vælge Appy Pie:

1. Opret en app på få minutter

Det tager kun et par minutter at oprette en app fra start til slut. Din app til beregning af lejeindtægter vil være klar til at blive lanceret på app-butikker efter eget valg på et øjeblik!

2. Ingen kodningsevner påkrævet

Uanset hvor kompliceret din app er, eller hvor mange funktioner du ønsker at tilføje til din app, er der ikke brug for kodning for alt, hvad du ønsker at gøre på platformen.

3. App-revisioner/opdateringer er i realtid

En af de fedeste funktioner på vores platform. I det øjeblik du foretager en redigering eller en ændring i din app, vil det blive afspejlet på enheden i realtid. Du behøver ikke at installere nogen opdateringer!

4. Send push-meddelelser

Et af de mest effektive markedsføringsværktøjer for app-ejere. Appy Pie-apps har push-notifikationsfunktionen indbygget i appen. Nå alle dine kunder med et enkelt tryk!

5. Apps kan nemt tjene penge

Kør annoncer, opret køb i appen, sælg varer, og tjen penge på din app uden besvær. Indtjening er smidig og intuitiv i alle Appy Pie-apps.

6. Udgivere af apps får App Analytics i realtid

De apps, der er bygget på Appy Pie, har indbygget analysefunktioner, der hjælper app-ejerne med at forstå, hvordan deres app fungerer i den virkelige verden, og som gør det muligt at foretage meningsfulde ændringer med henblik på forbedringer.

7. Del appen med venner

Du kan nemt dele din Appy Pie-app med alle dine venner, så de kan prøve den og fortælle deres venner om, hvor fantastisk din app er!