Izrada aplikacije za kalkulator prihoda od najma

Značajke vaše aplikacije Kalkulator prihoda od najma nekretnine

1. Detalji nekretnine

Za korištenje kalkulatora poreza na dohodak od najma korisnik mora unijeti nekoliko podataka o nekretnini koju je kupio ili planira kupiti. Ovaj iznos će pokazati ukupni kapital potreban za kupnju nekretnine:

• Cijena kuće – Ovdje će korisnik morati unijeti cijenu ili trošak po kojem ste kupili nekretninu.
• Troškovi pripreme za najam – Ovo polje zahtijeva od korisnika da unese iznos novca koji će morati potrošiti na nekretninu da bi bio spreman za iznajmljivanje.
• Predujam – Jasno samo po sebi, ali korisnik će unijeti iznos novca koji će platiti ili je platio unaprijed.
• Godine otplate – Korisnik će unijeti broj godina na koje je uzeo hipoteku.
• Kamatna stopa – Ovo je kamatna stopa koju naplaćuje financijska organizacija ili banka.

Ukoliko korisnik planira iznajmljivati svoju nekretninu i želi koristiti kalkulator stope poreza na dohodak od najma, potrebno je unijeti sljedeće podatke:

• Mjesečna najamnina – u ovo polje korisnik treba unijeti mjesečnu najamninu koju planira ili može navesti za predmetnu nekretninu.
• Slobodno mjesto – Ovdje korisnik treba unijeti postotak koji odgovara razdoblju u kojem će nekretnina ostati prazna.

Nekretnina, bila zauzeta ili ne, ima određene troškove vezane uz nju. Dodajte prave podatke u kalkulator prihoda od najma za odmor kako biste dobili prave rezultate:

• Troškovi održavanja – Bez obzira ima li korisnik stanare ili ne, morat će uzeti u obzir određene fiksne ili nepredvidive troškove održavanja.
• Trošak upravljanja imovinom – ovaj je trošak prilično očit ako je korisnik unajmio uslugu ili upravitelja imovine. Međutim, čak i ako sami upravljaju nekretninom, važno je uzeti u obzir ovaj trošak pri izračunu prihoda od najma.
• Porez na imovinu – Kao što ime sugerira, porez na imovinu značajan je trošak i razlikuje se od države do države.
• Osiguranje doma – Ovaj broj također jako varira od države do države jer svaka država ima različite povezane rizike.
• Naknade za HOA – Još jedna varijabla koja ovisi o lokaciji, određenoj udruzi i vrsti nekretnine – korisnik mora unijeti ovaj trošak za točan izračun prihoda od najma.
• Ostali troškovi – Ovo polje je za sve dodatne mjesečne troškove koji ne spadaju ni u jednu od gore navedenih kategorija.

Nakon što korisnik unese sve ove podatke u kalkulator hipotekarnog prihoda od najma i klikne na gumb Izračunaj, korisniku se pojavljuju sljedeći brojevi:

1. Ukupni potrebni kapital

Kao što naziv sugerira, ovo je ukupni kapital potreban za kupnju nekretnine. Obično se to sastoji od predujma i svih ostalih završnih troškova. Ovo također uključuje troškove svih popravaka ili nadogradnji potrebnih prije nego što je nekretnina spremna za iznajmljivanje.

2. Kapacitet stopa

Stopa ograničenja ili stopa kapitalizacije pokazatelj je stope povrata na imovinu. Izračunava se dijeljenjem očekivanog neto operativnog prihoda s trenutnom vrijednošću imovine. Ovo je odlična mjera za utvrđivanje potencijalnog povrata ulaganja investitora na nekretninu.

3. CoC povratak

Pojednostavljeno rečeno, CoC povrat ili Cash on Cash povrat je iznos gotovine zarađen na ukupno uloženom novcu. Ova se metrika općenito koristi u komercijalnim nekretninama.

4. Mjesečni novčani tok

Ovo je iznos dobiti koji vlasnik nekretnine dobiva svaki mjesec nakon prikupljanja svih prihoda, oduzimanja svih operativnih troškova i izdvajanja nešto gotovine za buduće troškove popravka.

Budući da korisnici primaju te iznose pomoću vašeg kalkulatora prihoda od najma stana, dobit će jasnu sliku o zdravlju i potencijalu ulaganja u svoju nekretninu.

Zašto odabrati Appy Pie za izradu aplikacije za kalkulator prihoda od najma?

Naš program za izradu kalkulatora prihoda od najma omogućuje vam izradu najučinkovitijeg i najjednostavnijeg kalkulatora mjesečnog prihoda od najma. Aplikacija za izradu kalkulatora prihoda od najma nekretnina Appy Pie bez koda može biti razlika između vašeg uspjeha i neuspjeha.

Evo popisa glavnih razloga zašto biste trebali odabrati Appy Pie:

1. Izradite aplikaciju u nekoliko minuta

Za izradu aplikacije od početka do kraja potrebno je samo nekoliko minuta. Vaša aplikacija za izračun prihoda od najma bit će spremna za lansiranje u trgovinama aplikacija po vašem izboru u trenu!

2. Nisu potrebne vještine kodiranja

Bez obzira na to koliko vaša aplikacija može biti komplicirana ili koliko značajki želite dodati svojoj aplikaciji, nije potrebno kodiranje za sve što želite raditi na platformi.

3. Revizije/ažuriranja aplikacije su u stvarnom vremenu

Jedna od najboljih značajki na našoj platformi. U trenutku kada napravite uređivanje ili bilo koju promjenu na svojoj aplikaciji, to će se odraziti na uređaju u stvarnom vremenu. Nema potrebe za instaliranjem ažuriranja!

4. Pošaljite push obavijesti

Jedan od najmoćnijih marketinških alata za vlasnike aplikacija. Appy Pie aplikacije imaju funkciju push obavijesti ugrađenu u aplikaciju. Dosegnite sve svoje klijente samo jednim dodirom!

5. Aplikacije se mogu lako unovčiti

Pokrećite oglase, postavite kupnju unutar aplikacije, prodajte robu i unovčite svoju aplikaciju bez napora. Monetizacija je glatka i intuitivna u svim Appy Pie aplikacijama.

6. Izdavači aplikacija dobivaju analitiku aplikacija u stvarnom vremenu

Aplikacije izrađene na Appy Pieu imaju ugrađenu analitiku koja pomaže vlasnicima aplikacija da razumiju kakva je njihova aplikacija u stvarnom svijetu i da naprave značajne izmjene za poboljšanje.

7. Podijelite aplikaciju s prijateljima

Svoju aplikaciju Appy Pie možete jednostavno podijeliti sa svim svojim prijateljima kako bi je mogli isprobati i obavijestiti svoje prijatelje koliko je vaša aplikacija izvrsna!