Calculadora de ingresos por alquileres App Builder

Características de la aplicación para calcular los ingresos por alquileres

1. Detalles de la propiedad

Para utilizar la calculadora de impuestos sobre la renta de alquiler, el usuario deberá introducir algunos datos sobre la propiedad que ha comprado o piensa comprar. Este importe indicará el capital total necesario para comprar la propiedad:

• Precio de la vivienda – Aquí, el usuario tendrá que introducir el precio o coste al que compró la vivienda.
• Coste de preparación para el alquiler – Este campo requiere que el usuario introduzca la cantidad de dinero que tendrá que gastar en la propiedad para dejarla lista para el alquiler.
• Pago inicial – Se explica por sí mismo, pero el usuario introducirá la cantidad de dinero que pagará o ha pagado por adelantado.
• Años de amortización – El usuario introducirá el número de años por los que ha contratado la hipoteca.
• Tipo de interés – Es el tipo de interés que cobra la entidad financiera o el banco.

Si el usuario planea alquilar su propiedad y desea utilizar una calculadora de la tasa de impuesto sobre la renta de alquiler, debe introducir la siguiente información:

• Alquiler mensual – En este campo, el usuario debe introducir el alquiler mensual que tiene previsto cotizar o puede cotizar para la propiedad en cuestión.
• Vacío – Aquí, el usuario necesita introducir un porcentaje correspondiente al periodo que la propiedad permanecerá vacía.

Una propiedad, esté o no ocupada, lleva aparejados ciertos gastos. Añade los datos correctos a la calculadora de ingresos por alquiler vacacional para obtener los resultados adecuados:

• Coste de mantenimiento – Tanto si el usuario tiene inquilinos como si no, tendrá que tener en cuenta ciertos gastos de mantenimiento fijos o imprevisibles.
• Coste de gestión de la propiedad – Este coste es bastante evidente si el usuario ha contratado un servicio o un administrador de la propiedad. Sin embargo, incluso si gestionan la propiedad ellos mismos, es importante tener en cuenta este gasto al calcular los ingresos por alquiler.
• Impuesto sobre la propiedad – Como su nombre indica, el impuesto sobre la propiedad es un gasto importante y difiere de un estado a otro.
• Seguro de hogar – Esta cifra también varía mucho de un estado a otro porque cada estado tiene diferentes riesgos asociados.
• Cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA) – Otra variable que depende de la ubicación, la asociación específica y el tipo de propiedad – el usuario necesita introducir este gasto para el cálculo exacto de la renta.
• Otros gastos -Estecampo es para cualquier gasto mensual adicional que no esté incluido en ninguna de las categorías anteriores.

Una vez que el usuario introduce toda esta información en la calculadora de rentas hipotecarias y hace clic en el botón Calcular, aparecen los siguientes números para el usuario:

1. Capital total necesario

Como su nombre indica, se trata del capital total necesario para comprar la propiedad. Por lo general, esto consiste en el pago inicial y cualquier otro coste de cierre. Esto incluye también los costes de cualquier trabajo de reparación o mejora necesaria antes de que la propiedad esté lista para ser alquilada.

2. Tasa de capitalización

La tasa de capitalización es indicativa de la tasa de rendimiento de una propiedad. Se calcula dividiendo los ingresos netos de explotación que se espera generar por el valor actual de los activos. Esta es una gran medida para determinar el potencial retorno de la inversión en la propiedad.

3. Regreso de CoC

En pocas palabras, la rentabilidad del CoC o la rentabilidad del efectivo sobre el efectivo es la cantidad de efectivo ganada sobre el efectivo total invertido. Esta métrica se utiliza generalmente en el sector inmobiliario comercial.

4. Flujo de caja mensual

Se trata de la cantidad de beneficio que le llega al propietario cada mes después de recaudar todos los ingresos, deducir todos los gastos de explotación y reservar algo de efectivo para futuros gastos de reparación.

A medida que los usuarios reciban estas cantidades utilizando su calculadora de ingresos por alquiler de apartamentos, obtendrán una imagen clara de la salud y el potencial de su inversión inmobiliaria.

¿Por qué elegir Appy Pie para hacer una aplicación de calculadora de ingresos de propiedades en alquiler?

Nuestro constructor de aplicaciones para la calculadora de rentas de alquiler le permite hacer la calculadora de rentas mensuales más eficiente y fácil de usar. El constructor de aplicaciones de calculadoras de ingresos de alquileres inmobiliarios sin código de Appy Pie puede ser la diferencia entre su éxito y su fracaso.

Aquí tienes una lista de las principales razones por las que deberías elegir Appy Pie:

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2. No se necesitan conocimientos de codificación

No importa lo complicada que sea tu aplicación o cuántas funciones quieras añadirle, no es necesario codificar nada de lo que quieras hacer en la plataforma.

3. Las revisiones/actualizaciones de la aplicación son en tiempo real

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5. Las aplicaciones pueden ser fácilmente monetizadas

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