Pembina Apl Kalkulator Pendapatan Sewaan

Ciri-ciri Apl Kalkulator Pendapatan Harta Sewa anda

1. Butiran Harta

Untuk menggunakan kalkulator cukai pendapatan sewa, pengguna perlu memasukkan beberapa butiran tentang hartanah yang telah mereka beli atau sedang merancang untuk membeli. Jumlah ini akan menunjukkan jumlah modal yang diperlukan untuk membeli hartanah:

• Harga rumah – Di sini, pengguna perlu memasukkan harga atau kos yang anda beli hartanah tersebut.
• Kos untuk menyediakan sewa – Medan ini memerlukan pengguna memasukkan jumlah wang yang mereka perlu belanjakan untuk harta itu untuk menyediakannya untuk disewakan.
• Bayaran muka – Jelas, tetapi pengguna akan memasukkan jumlah wang yang akan mereka bayar atau telah bayar pendahuluan.
• Tahun untuk membayar – Pengguna akan memasukkan bilangan tahun yang mereka telah mengambil gadai janji.
• Kadar faedah – Ini ialah kadar faedah yang dikenakan oleh organisasi kewangan atau bank.

Jika pengguna bercadang untuk menyewakan harta mereka dan ingin menggunakan kalkulator kadar cukai pendapatan sewa, mereka perlu memasukkan maklumat berikut:

• Sewa bulanan – Dalam medan ini, pengguna perlu memasukkan sewa bulanan yang mereka rancang untuk sebut harga atau boleh sebut harga untuk hartanah dalam pertimbangan.
• Kekosongan – Di sini, pengguna perlu memasukkan peratusan yang sepadan dengan tempoh hartanah akan kekal kosong.

Sesuatu harta, sama ada diduduki atau tidak, mempunyai perbelanjaan tertentu yang disertakan dengannya. Tambahkan butiran yang betul pada kalkulator pendapatan sewa percutian untuk mendapatkan hasil yang betul:

• Kos penyelenggaraan – Sama ada pengguna mempunyai penyewa atau tidak, mereka perlu mempertimbangkan perbelanjaan penyelenggaraan tetap atau tidak menentu tertentu.
• Kos pengurusan hartanah – Kos ini agak ketara jika pengguna telah mengupah perkhidmatan atau pengurus hartanah. Walau bagaimanapun, walaupun mereka menguruskan harta itu sendiri, adalah penting untuk mempertimbangkan perbelanjaan ini semasa mengira pendapatan sewa.
• Cukai harta – Seperti namanya, cukai harta adalah perbelanjaan yang besar dan berbeza dari negeri ke negeri.
• Insurans Rumah – Nombor ini juga sangat berbeza dari negeri ke negeri kerana setiap negeri mempunyai risiko berkaitan yang berbeza.
• Yuran HOA – Satu lagi pembolehubah yang bergantung pada lokasi, perkaitan khusus dan jenis hartanah – pengguna perlu memasukkan perbelanjaan ini untuk pengiraan pendapatan sewa yang tepat.
• Perbelanjaan lain – Medan ini adalah untuk sebarang perbelanjaan bulanan tambahan yang tidak termasuk di bawah mana-mana kategori yang disenaraikan di atas.

Setelah pengguna memasukkan semua maklumat ini dalam kalkulator sewa pendapatan gadai janji dan mengklik pada butang Kira, nombor berikut muncul untuk pengguna:

1. Jumlah modal yang diperlukan

Seperti namanya, ini adalah jumlah modal yang diperlukan untuk membeli hartanah tersebut. Biasanya ini terdiri daripada bayaran muka dan sebarang kos penutupan lain. Ini juga termasuk kos untuk sebarang kerja pembaikan atau naik taraf yang diperlukan sebelum harta itu sedia untuk disewakan.

2. Kadar cap

Kadar had atau kadar permodalan adalah menunjukkan kadar pulangan ke atas hartanah. Ia dikira dengan membahagikan pendapatan operasi bersih yang dijangka dijana dengan nilai aset semasa. Ini adalah langkah yang bagus untuk memastikan potensi ROI pelabur ke atas hartanah tersebut.

3. Pulangan CoC

Ringkasnya, pulangan CoC atau Pulangan Tunai atas Tunai ialah jumlah tunai yang diperolehi daripada jumlah tunai yang dilaburkan. Metrik ini biasanya digunakan dalam hartanah komersial.

4. Aliran Tunai Bulanan

Ini ialah jumlah keuntungan yang datang kepada pemilik hartanah setiap bulan selepas mengumpul semua pendapatan, menolak semua perbelanjaan operasi dan mengetepikan sedikit wang tunai untuk perbelanjaan pembaikan masa hadapan.

Apabila pengguna menerima jumlah ini menggunakan kalkulator pendapatan sewa apartmen anda, mereka akan mendapat gambaran yang jelas tentang kesihatan dan potensi pelaburan hartanah mereka.

Mengapa memilih Appy Pie untuk membuat aplikasi kalkulator pendapatan hartanah sewa?

Pembina aplikasi kalkulator pendapatan sewa kami membolehkan anda membuat kalkulator pendapatan sewa bulanan yang paling cekap dan mudah digunakan. Pembangun aplikasi kalkulator pendapatan sewa hartanah tanpa kod Appy Pie boleh menjadi perbezaan antara kejayaan dan kegagalan anda.

Berikut ialah senarai sebab utama mengapa anda perlu memilih Appy Pie:

1. Cipta Apl dalam Minit

Ia hanya mengambil masa beberapa minit untuk mencipta apl dari awal hingga akhir. Apl kalkulator pendapatan sewa anda akan sedia untuk dilancarkan di kedai aplikasi pilihan anda dalam sekelip mata!

2. Tiada Kemahiran Pengekodan Diperlukan

Tidak kira betapa rumitnya apl anda atau berapa banyak ciri yang ingin anda tambahkan pada apl anda, tiada pengekodan diperlukan untuk apa sahaja yang anda mahu lakukan pada platform.

3. Semakan/Kemas kini Apl adalah Masa Nyata

Salah satu ciri paling hebat pada platform kami. Sebaik sahaja anda membuat pengeditan atau sebarang perubahan pada apl anda, ia akan ditunjukkan pada peranti dalam masa nyata. Tidak perlu memasang sebarang kemas kini!

4. Hantar Pemberitahuan Tolak

Salah satu alat pemasaran yang paling berkuasa untuk pemilik apl. Apl Appy Pie mempunyai fungsi pemberitahuan tolak terbina dalam apl. Jangkau semua pelanggan anda dengan satu ketikan sahaja!

5. Apl boleh Diwangkan dengan mudah

Jalankan iklan, sediakan pembelian dalam apl, jual barangan dan wangkan apl anda dengan mudah. Pengewangan adalah lancar dan intuitif dalam semua apl Appy Pie.

6. Penerbit apl mendapat Analitis Apl masa nyata

Apl yang dibina pada Appy Pie mempunyai analitis terbina dalam untuk membantu pemilik apl memahami prestasi apl mereka di dunia nyata dan membuat pengeditan yang bermakna untuk penambahbaikan.

7. Kongsi Apl dengan Rakan

Anda boleh berkongsi aplikasi Appy Pie anda dengan mudah dengan semua rakan anda supaya mereka boleh mencubanya dan memberitahu rakan mereka tentang betapa hebatnya apl anda!