Mieteinnahmen-Rechner App Builder

Funktionen der App für den Einkommensrechner für Mietobjekte

1. Details zur Immobilie

Um den Steuerrechner für Mieteinnahmen zu nutzen, muss der Nutzer einige Angaben zu der Immobilie machen, die er gekauft hat oder zu kaufen beabsichtigt. Dieser Betrag gibt den gesamten Kapitalbedarf für den Erwerb der Immobilie an:

• Hauspreis – Hier muss der Nutzer den Preis oder die Kosten eingeben, zu denen Sie die Immobilie gekauft haben.
• Kosten für die Bereitstellung zur Vermietung – In diesem Feld muss der Nutzer den Betrag eingeben, den er für die Bereitstellung der Immobilie zur Vermietung ausgeben muss.
• Anzahlung – Selbsterklärend, aber der Benutzer gibt den Geldbetrag ein, den er im Voraus zahlen wird oder gezahlt hat.
• Abzuzahlende Jahre – Der Benutzer gibt die Anzahl der Jahre an, für die er die Hypothek aufgenommen hat.
• Zinssatz – Dies ist der Zinssatz, der von der Finanzorganisation oder der Bank erhoben wird.

Wenn der Nutzer plant, seine Immobilie zu vermieten, und einen Steuersatzrechner für Mieteinnahmen verwenden möchte, muss er die folgenden Informationen eingeben:

• Monatliche Miete – In diesem Feld muss der Nutzer die monatliche Miete eingeben, die er für die betreffende Immobilie anbieten will oder kann.
• Leerstand – Hier muss der Nutzer einen Prozentsatz eingeben, der dem Zeitraum entspricht, in dem die Immobilie leer stehen wird.

Eine Immobilie, ob bewohnt oder nicht, ist mit bestimmten Kosten verbunden. Geben Sie die richtigen Daten in den Einkommensrechner für Ferienvermietungen ein, um die richtigen Ergebnisse zu erhalten:

• Wartungskosten – Unabhängig davon, ob der Nutzer Mieter hat oder nicht, muss er bestimmte feste oder unvorhersehbare Wartungskosten berücksichtigen.
• Kosten für die Hausverwaltung – Diese Kosten sind ziemlich offensichtlich, wenn der Nutzer einen Dienst oder eine Hausverwaltung beauftragt hat. Aber auch wenn sie die Immobilie selbst verwalten, ist es wichtig, diese Ausgaben bei der Berechnung der Mieteinnahmen zu berücksichtigen.
• Grundsteuer – Wie der Name schon sagt, ist die Grundsteuer eine erhebliche Ausgabe und unterscheidet sich von Staat zu Staat.
• Hausratversicherung – Auch diese Zahl variiert stark von Staat zu Staat, da jeder Staat andere Risiken birgt.
• HOA-Gebühren – eine weitere Variable, die vom Standort, der spezifischen Vereinigung und der Art der Immobilie abhängt – der Nutzer muss diese Ausgaben für eine genaue Berechnung der Mieteinnahmen eingeben.
• Sonstige Ausgaben – DiesesFeld ist für alle zusätzlichen monatlichen Ausgaben vorgesehen, die nicht unter eine der oben genannten Kategorien fallen.

Sobald der Benutzer all diese Informationen in den Hypothekeneinkommens-Mietrechner eingibt und auf die Schaltfläche Berechnen klickt, erscheinen die folgenden Zahlen für den Benutzer:

1. Erforderliches Gesamtkapital

Wie der Name schon sagt, handelt es sich um das gesamte Kapital, das für den Kauf der Immobilie erforderlich ist. In der Regel handelt es sich dabei um die Anzahlung und alle anderen Abschlusskosten. Dazu gehören auch die Kosten für Reparaturen oder Modernisierungen, die notwendig sind, bevor die Immobilie vermietungsbereit ist.

2. Cap-Rate

Die Cap Rate oder Kapitalisierungsrate ist ein Indikator für die Rendite einer Immobilie. Er wird berechnet, indem man die zu erwartenden Nettobetriebseinnahmen durch den aktuellen Wert des Vermögens dividiert. Dies ist eine großartige Maßnahme, um den potenziellen ROI des Investors für die Immobilie zu ermitteln.

3. CoC-Rückkehr

Einfach ausgedrückt ist die CoC-Rendite oder Cash-on-Cash-Rendite der Betrag an Bargeld, der mit dem gesamten investierten Bargeld verdient wird. Diese Kennzahl wird im Allgemeinen bei Gewerbeimmobilien verwendet.

4. Monatlicher Cashflow

Dies ist der Gewinnbetrag, den der Immobilieneigentümer jeden Monat erhält, nachdem er alle Einnahmen gesammelt, alle Betriebskosten abgezogen und etwas Geld für künftige Reparaturen zurückgelegt hat.

Wenn die Nutzer diese Beträge mit Hilfe Ihres Mietwohnungsrechners erhalten, können sie sich ein klares Bild von der Gesundheit und dem Potenzial ihrer Immobilieninvestition machen.

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Unabhängig davon, wie kompliziert Ihre App ist oder wie viele Funktionen Sie Ihrer App hinzufügen möchten, ist für alles, was Sie auf der Plattform tun möchten, kein Programmieren erforderlich.

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6. App-Publisher erhalten App Analytics in Echtzeit

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