ตัวสร้างแอปคำนวณรายได้ค่าเช่า

คุณสมบัติของแอพคำนวณรายได้ค่าเช่าของคุณ

1. รายละเอียดทรัพย์สิน

ในการใช้เครื่องคำนวณภาษีเงินได้ค่าเช่า ผู้ใช้จะต้องป้อนรายละเอียดบางประการเกี่ยวกับทรัพย์สินที่พวกเขาได้ซื้อหรือกำลังวางแผนที่จะซื้อ จำนวนนี้จะระบุทุนทั้งหมดที่จำเป็นในการซื้อทรัพย์สิน:

• ราคาบ้าน – ที่นี่ ผู้ใช้จะต้องป้อนราคาหรือต้นทุนที่คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์
• ต้นทุนในการทำให้ค่าเช่าพร้อม – ฟิลด์นี้กำหนดให้ผู้ใช้ป้อนจำนวนเงินที่ต้องใช้ในทรัพย์สินเพื่อให้พร้อมให้เช่า
• เงินดาวน์ – อธิบายได้ด้วยตนเอง แต่ผู้ใช้จะป้อนจำนวนเงินที่จะจ่ายหรือชำระล่วงหน้า
• ปีที่ต้องชำระ – ผู้ใช้จะป้อนจำนวนปีที่พวกเขารับจำนอง
• อัตราดอกเบี้ย – นี่คืออัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บโดยองค์กรทางการเงินหรือธนาคาร

หากผู้ใช้วางแผนที่จะเช่าทรัพย์สินและต้องการใช้เครื่องคำนวณอัตราภาษีเงินได้จากการเช่า ผู้ใช้จะต้องป้อนข้อมูลต่อไปนี้:

• ค่าเช่ารายเดือน – ในฟิลด์นี้ ผู้ใช้ต้องป้อนค่าเช่ารายเดือนที่พวกเขาวางแผนจะเสนอราคาหรือสามารถเสนอราคาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่พิจารณาได้
• ตำแหน่งว่าง – ที่นี่ ผู้ใช้ต้องป้อนเปอร์เซ็นต์ที่สอดคล้องกับช่วงเวลาที่สถานที่ให้บริการจะยังคงว่าง

ทรัพย์สินไม่ว่าจะถูกครอบครองหรือไม่ก็ตามมีค่าใช้จ่ายบางอย่างติดอยู่ เพิ่มรายละเอียดที่ถูกต้องลงในเครื่องคำนวณรายได้ค่าเช่าวันหยุดเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ถูกต้อง:

• ค่าบำรุงรักษา – ไม่ว่าผู้ใช้จะมีผู้เช่าหรือไม่ พวกเขาจะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่แน่นอนหรือคาดเดาไม่ได้
• ต้นทุนการจัดการทรัพย์สิน – ค่าใช้จ่ายนี้ค่อนข้างชัดเจนหากผู้ใช้จ้างบริการหรือผู้จัดการทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม แม้ว่าพวกเขาจะจัดการทรัพย์สินด้วยตนเอง สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายนี้ขณะคำนวณรายได้ค่าเช่า
• ภาษีทรัพย์สิน – ตามชื่อ ภาษีทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายจำนวนมากและแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ
• ประกันบ้าน – ตัวเลขนี้ยังแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละรัฐเพราะทุกรัฐมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องต่างกัน
• ค่าธรรมเนียม HOA – ตัวแปรอื่นที่ขึ้นอยู่กับสถานที่ ความเกี่ยวข้องเฉพาะ และประเภททรัพย์สิน – ผู้ใช้จำเป็นต้องป้อนค่าใช้จ่ายนี้เพื่อการคำนวณรายได้ค่าเช่าที่ถูกต้อง
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ – ช่องนี้ใช้สำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติมที่ไม่อยู่ในหมวดหมู่ใด ๆ ที่ระบุไว้ข้างต้น

เมื่อผู้ใช้ป้อนข้อมูลทั้งหมดนี้ในเครื่องคำนวณรายได้ค่าเช่าจำนองและคลิกที่ปุ่มคำนวณ ตัวเลขต่อไปนี้จะปรากฏขึ้นสำหรับผู้ใช้:

1. รวมทุนที่ต้องการ

ตามชื่อที่แนะนำ นี่คือเงินทุนทั้งหมดที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปประกอบด้วยเงินดาวน์และต้นทุนการปิดอื่นๆ ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรืออัพเกรดที่จำเป็นก่อนที่ทรัพย์สินจะพร้อมให้เช่า

2. อัตราสูงสุด

อัตราสูงสุดหรืออัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เป็นตัวบ่งชี้ถึงอัตราผลตอบแทนจากทรัพย์สิน คำนวณโดยการหารรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่คาดว่าจะสร้างขึ้นด้วยมูลค่าสินทรัพย์ปัจจุบัน นี่เป็นการวัดผลที่ดีในการยืนยัน ROI ของนักลงทุนในทรัพย์สิน

3. ผลตอบแทน CoC

พูดง่ายๆ ก็คือ CoC return หรือ Cash on Cash return คือจำนวนเงินที่ได้รับจากเงินสดทั้งหมดที่ลงทุนไป เมตริกนี้มักใช้ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

4. กระแสเงินสดรายเดือน

นี่คือจำนวนกำไรที่มาถึงเจ้าของทรัพย์สินทุกเดือนหลังจากรวบรวมรายได้ทั้งหมด หักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมด และตั้งค่าเงินสดบางส่วนไว้สำหรับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคต

เมื่อผู้ใช้ได้รับเงินจำนวนนี้โดยใช้เครื่องคำนวณรายได้ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ของคุณ พวกเขาจะได้ภาพที่ชัดเจนเกี่ยวกับสุขภาพและศักยภาพในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา

ทำไมต้องเลือก Appy Pie เพื่อสร้างแอพคำนวณรายได้ค่าเช่า?

ตัวสร้างแอพเครื่องคิดเลขรายได้ค่าเช่าของเราช่วยให้คุณสร้างเครื่องคำนวณรายได้ค่าเช่ารายเดือนที่มีประสิทธิภาพและใช้งานง่ายที่สุด เครื่องมือสร้างแอปเครื่องคิดเลขรายได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบไม่มีรหัสของ Appy Pie สามารถสร้างความแตกต่างระหว่างความสำเร็จและความล้มเหลวของคุณได้

นี่คือรายการเหตุผลหลักที่คุณควรเลือก Appy Pie:

1. สร้างแอปได้ในไม่กี่นาที

ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีในการสร้างแอปตั้งแต่ต้นจนจบ แอพคำนวณรายได้ค่าเช่าของคุณจะพร้อมเปิดตัวในร้านแอพที่คุณเลือกในทันที!

2. ไม่จำเป็นต้องมีทักษะการเข้ารหัส

ไม่ว่าแอปของคุณจะซับซ้อนแค่ไหนหรือคุณต้องการเพิ่มคุณสมบัติจำนวนเท่าใดในแอปของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องเขียนโค้ดสำหรับสิ่งที่คุณต้องการทำบนแพลตฟอร์ม

3. การแก้ไข/อัปเดตแอปเป็นแบบ Real Time

หนึ่งในคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมที่สุดบนแพลตฟอร์มของเรา ทันทีที่คุณทำการแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงใดๆ ในแอปของคุณ การเปลี่ยนแปลงนั้นจะปรากฏบนอุปกรณ์ในแบบเรียลไทม์ ไม่จำเป็นต้องติดตั้งการอัปเดตใด ๆ !

4. ส่งการแจ้งเตือนแบบพุช

หนึ่งในเครื่องมือทางการตลาดที่ทรงพลังที่สุดสำหรับเจ้าของแอป แอป Appy Pie มีฟังก์ชันการแจ้งเตือนแบบพุชอยู่ภายในแอป เข้าถึงลูกค้าทั้งหมดของคุณด้วยการแตะเพียงครั้งเดียว!

5. แอพสามารถสร้างรายได้ได้อย่างง่ายดาย

แสดงโฆษณา ตั้งค่าการซื้อในแอป ขายสินค้า และสร้างรายได้จากแอปของคุณอย่างง่ายดาย การสร้างรายได้นั้นราบรื่นและใช้งานง่ายในแอป Appy Pie ทั้งหมด

6. ผู้เผยแพร่แอปจะได้รับการวิเคราะห์แอปแบบเรียลไทม์

แอปที่สร้างจาก Appy Pie มีการวิเคราะห์ในตัวเพื่อช่วยให้เจ้าของแอปเข้าใจว่าแอปของตนทำงานเป็นอย่างไรในโลกแห่งความเป็นจริง และทำการแก้ไขที่มีความหมายเพื่อการปรับปรุง

7. แชร์แอพกับเพื่อน

คุณสามารถแชร์แอพ Appy Pie ของคุณกับเพื่อน ๆ ทุกคนได้อย่างง่ายดาย เพื่อให้พวกเขาได้ลองใช้และบอกให้เพื่อน ๆ รู้ว่าแอพของคุณยอดเยี่ยมแค่ไหน!