Vuokratulojen laskuri App Builder

Ominaisuudet vuokra-asuntosi tulolaskurisovelluksen ominaisuudet

1. Kiinteistön tiedot

Vuokratulojen verolaskurin käyttäminen edellyttää, että käyttäjä syöttää muutamia tietoja ostamastaan tai ostoa suunnittelevasta kiinteistöstä. Tämä määrä osoittaa kiinteistön ostamiseen tarvittavan kokonaispääoman:

• Asunnon hinta – Tässä kohdassa käyttäjän on annettava hinta tai hinta, jolla olet ostanut kiinteistön.
• Vuokrausvalmiiksi saattamisen kustannukset – Tähän kenttään käyttäjän on syötettävä rahamäärä, joka hänen on käytettävä kiinteistöön, jotta se olisi valmis vuokrattavaksi.
• Ennakkomaksu – Itsestään selvä, mutta käyttäjä syöttää rahamäärän, jonka hän maksaa tai on maksanut etukäteen.
• Vuodet, jotka on maksettava pois – Käyttäjä syöttää niiden vuosien lukumäärän, joiksi hän on ottanut asuntolainan.
• Korko – Tämä on rahoituslaitoksen tai pankin perimä korko.

Jos käyttäjä aikoo vuokrata kiinteistönsä ja haluaa käyttää vuokratulojen veroprosenttilaskuria, hänen on annettava seuraavat tiedot:

• Kuukausivuokra – Tähän kenttään käyttäjän on syötettävä kuukausivuokra, jonka hän aikoo tarjota tai voi tarjota kyseiselle kiinteistölle.
• Tyhjäkäynti – Tässä kohdassa käyttäjän on syötettävä prosenttiosuus, joka vastaa sitä aikaa, jonka kiinteistö on tyhjillään.

Kiinteistöön liittyy tiettyjä kuluja riippumatta siitä, onko se käytössä vai ei. Lisää oikeat tiedot lomavuokratulolaskuriin, jotta saat oikeat tulokset:

• Ylläpitokustannukset – Riippumatta siitä, onko käyttäjällä vuokralaisia vai ei, hänen on otettava huomioon tietyt kiinteät tai ennalta arvaamattomat ylläpitokustannukset.
• Kiinteistönhoitokustannukset – Tämä kustannus on melko ilmeinen, jos käyttäjä on palkannut palvelun tai kiinteistönhoitajan. Vaikka he hallinnoisivat kiinteistöä itse, on kuitenkin tärkeää ottaa tämä kulu huomioon vuokratuloja laskettaessa.
• Kiinteistövero – Kuten nimestä voi päätellä, kiinteistövero on huomattava menoerä, joka vaihtelee osavaltioittain.
• Kotivakuutus – Tämäkin luku vaihtelee suuresti osavaltioittain, koska jokaisessa osavaltiossa on erilaiset riskit.
• HOA-maksut – Toinen muuttuja, joka riippuu sijainnista, tietystä yhdistyksestä ja kiinteistötyypistä – käyttäjän on syötettävä tämä kustannus tarkkaa vuokratulojen laskentaa varten.
• Muut kulut – Tähänkenttään merkitään kaikki kuukausittaiset lisäkulut, jotka eivät kuulu mihinkään edellä luetelluista luokista.

Kun käyttäjä on syöttänyt kaikki nämä tiedot asuntolainan tulot vuokralaskuriin ja napsauttanut Laske-painiketta, käyttäjälle näytetään seuraavat luvut:

1. Tarvittava kokonaispääoma

Kuten nimestä voi päätellä, tämä on kiinteistön ostamiseen tarvittava kokonaispääoma. Yleensä tämä koostuu käsirahasta ja muista sulkemiskustannuksista. Tähän sisältyvät myös kustannukset, jotka aiheutuvat mahdollisista korjauksista tai parannuksista, jotka ovat tarpeen ennen kuin kiinteistö on valmis vuokrattavaksi.

2. Cap-korko

Cap rate tai kapitalisointiaste kertoo kiinteistön tuottoprosentin. Se lasketaan jakamalla odotettavissa oleva nettotoimintatulo omaisuuden nykyarvolla. Tämä on hyvä toimenpide, jolla voidaan selvittää sijoittajan potentiaalinen ROI kiinteistöstä.

3. CoC:n paluu

Yksinkertaisesti sanottuna CoC-tuotto tai Cash on Cash -tuotto on käteisvarojen määrä, joka on ansaittu sijoitetun käteisvarojen kokonaismäärästä. Tätä mittaria käytetään yleensä liikekiinteistöissä.

4. Kuukausittainen kassavirta

Tämä on kiinteistön omistajalle kuukausittain tuleva voittosumma sen jälkeen, kun kaikki tulot on kerätty, kaikki toimintakulut vähennetty ja jonkin verran käteistä varattu tuleviin korjauskuluihin.

Kun käyttäjät saavat nämä summat käyttämällä asuntojen vuokratulojen laskuria, he saavat selkeän kuvan kiinteistösijoituksensa terveydestä ja potentiaalista.

Miksi valita Appy Pie tekemään vuokrakiinteistöjen tulolaskurisovellus?

Vuokratulolaskurisovellusrakentajamme avulla voit tehdä tehokkaimman ja helppokäyttöisimmän kuukausittaisen vuokratulolaskurin. Appy Pie:n kiinteistöjen vuokratulojen laskentasovelluksen rakentaja voi olla menestyksen ja epäonnistumisen välinen ero.

Tässä on luettelo tärkeimmistä syistä, miksi sinun pitäisi valita Appy Pie:

1. Luo sovellus muutamassa minuutissa

Sovelluksen luominen alusta loppuun kestää vain muutaman minuutin. Vuokratulolaskuri-sovelluksesi on valmis käynnistettäväksi valitsemissasi sovelluskaupoissa hetkessä!

2. Ei koodaustaitoja

Riippumatta siitä, kuinka monimutkainen sovelluksesi on tai kuinka monta ominaisuutta haluat lisätä sovellukseesi, alustalla ei tarvita koodausta mihinkään, mitä haluat tehdä.

3. Sovelluksen tarkistukset/päivitykset ovat reaaliaikaisia

Yksi alustamme hienoimmista ominaisuuksista. Kun teet muokkauksen tai minkä tahansa muutoksen sovelluksessa, se näkyy laitteessa reaaliajassa. Päivityksiä ei tarvitse asentaa!

4. Push-ilmoitusten lähettäminen

Yksi tehokkaimmista markkinointivälineistä sovellusten omistajille. Appy Pie -sovelluksissa on push-ilmoitustoiminto sisäänrakennettuna sovellukseen. Tavoita kaikki asiakkaasi yhdellä napautuksella!

5. Sovellukset voidaan helposti rahastaa

Suorita mainoksia, määritä sovelluksen sisäisiä ostoja, myy tavaraa ja ansaitse rahaa sovelluksellesi vaivattomasti. Rahanmyynti on sujuvaa ja intuitiivista kaikissa Appy Pie -sovelluksissa.

6. Sovellusten julkaisijat saavat reaaliaikaista sovellusanalytiikkaa

Appy Pie -ohjelmalla rakennetuissa sovelluksissa on sisäänrakennettu analytiikka, joka auttaa sovellusten omistajia ymmärtämään, miten heidän sovelluksensa toimii todellisessa maailmassa, ja tekemään mielekkäitä parannuksia.

7. Jaa sovellus ystävien kanssa

Voit jakaa Appy Pie -sovelluksesi helposti kaikkien ystäviesi kanssa, jotta he voivat kokeilla sitä ja kertoa ystävilleen, kuinka mahtava sovelluksesi on!