Calculadora de rendimentos de aluguer App Builder

Características da sua aplicação Calculadora de Rendimentos de Imóveis de Aluguer

1. Detalhes do imóvel

Para utilizar a calculadora do imposto sobre o aluguer, o utilizador terá de introduzir alguns detalhes sobre o imóvel que comprou ou planeia comprar. Este montante indicará o capital total necessário para a aquisição do imóvel:

• Preço de casa – Aqui, o utilizador terá de introduzir o preço ou custo pelo qual comprou o imóvel.
• Custo para preparar o aluguer – Este campo requer que o utilizador introduza a quantia de dinheiro que terá de gastar no imóvel para o preparar para alugar.
• Adiantamento – Auto-explicativo, mas o utilizador introduzirá a quantia de dinheiro que pagará ou terá pago adiantado.
• Anos para pagar – O utilizador introduzirá o número de anos para os quais contraiu a hipoteca.
• Taxa de juro – Esta é a taxa de juro cobrada pela organização financeira ou pelo banco.

Se o utilizador planeia alugar a sua propriedade e pretende utilizar uma calculadora do imposto sobre o rendimento de aluguer, precisa de introduzir as seguintes informações:

• Aluguer mensal – Neste campo, o utilizador precisa de introduzir o aluguer mensal que pretende cotar ou pode cotar o imóvel em consideração.
• Vaga – Aqui, o utilizador necessita de introduzir uma percentagem correspondente ao período em que o imóvel permanecerá vago.

Um bem, ocupado ou não, tem certas despesas associadas a ele. Acrescentar os detalhes certos à calculadora de rendimentos de férias para obter os resultados certos:

• Custo de manutenção – Quer o utilizador tenha ou não inquilinos, terá de considerar certas despesas de manutenção fixas ou imprevisíveis.
• Custo de gestão de propriedade – Este custo é bastante aparente se o utilizador tiver contratado um serviço ou um gestor de propriedade. No entanto, mesmo que eles próprios administrem o imóvel, é importante considerar esta despesa ao mesmo tempo que calculam os rendimentos de aluguer.
• Imposto predial – Como o nome sugere, o imposto predial é uma despesa substancial e difere de estado para estado.
• Home Insurance – Este número também varia muito de estado para estado porque cada estado tem riscos associados diferentes.
• Taxas HOA – Outra variável que depende da localização, da associação específica, e do tipo de propriedade – o utilizador necessita de introduzir esta despesa para um cálculo exacto dos rendimentos de aluguer.
• Outras despesas – Estecampo é para qualquer despesa mensal adicional que não se enquadre em nenhuma das categorias acima listadas.

Assim que o utilizador introduz toda esta informação na calculadora de rendimentos hipotecários e clica no botão Calcular, aparecem os seguintes números para o utilizador:

1. Capital total necessário

Como o nome sugere, este é o capital total necessário para comprar o imóvel. Normalmente, isto consiste no adiantamento e quaisquer outros custos de fecho. Isto inclui também os custos de quaisquer trabalhos de reparação ou de melhoramento necessários antes de o imóvel estar pronto para ser alugado.

2. Taxa de tampão

A taxa de limite ou taxa de capitalização é indicativa da taxa de rendimento de um imóvel. É calculado dividindo o rendimento líquido de exploração que se espera gerar pelo valor do activo corrente. Esta é uma grande medida para determinar o potencial ROI do investidor sobre o imóvel.

3. CoC retorno

Em termos simples, CoC return ou Cash on Cash return é o montante de dinheiro ganho com o total de dinheiro investido. Esta métrica é geralmente utilizada em bens imóveis comerciais.

4. Cashflow mensal

Este é o montante do lucro que chega ao proprietário todos os meses após a recolha de todos os rendimentos, deduzindo todas as despesas de funcionamento, e reservando algum dinheiro para futuras despesas de reparação.

À medida que os utilizadores recebem estes montantes utilizando a sua calculadora de rendimentos de aluguer de apartamento, obterão uma imagem clara da saúde e do potencial do seu investimento imobiliário.

Porquê escolher a Appy Pie para fazer uma aplicação calculadora de rendimentos de propriedade de aluguer?

A nossa calculadora de rendimentos de aluguer permite-lhe fazer a calculadora de rendimentos de aluguer mensal mais eficiente e fácil de usar. A calculadora de rendimentos de aluguer de appy Pie sem código imobiliário pode ser a diferença entre o seu sucesso e o seu fracasso.

Aqui está uma lista das principais razões pelas quais deve escolher a Appy Pie:

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2. Não são necessárias competências de codificação

Não importa quão complicada possa ser a sua aplicação ou quantas características queira acrescentar à sua aplicação, não há necessidade de codificação para qualquer coisa que queira fazer na plataforma.

3. As revisões/actualizações são em tempo real

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5. As aplicações podem ser facilmente Monetizadas

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6. Os editores de aplicativos recebem análises de aplicativos em tempo real

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7. Partilhar aplicação com amigos

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