Конструктор приложений для расчета дохода от аренды

Особенности приложения “Калькулятор дохода от арендной недвижимости

1. Детали имущества

Чтобы воспользоваться калькулятором налога на доход от аренды, пользователю необходимо ввести несколько данных о недвижимости, которую он купил или планирует купить. Эта сумма будет указывать на общий капитал, необходимый для приобретения недвижимости:

• Цена жилья – Здесь пользователю необходимо ввести цену или стоимость, по которой вы купили недвижимость.
• Стоимость подготовки к сдаче в аренду – В этом поле пользователь должен ввести сумму денег, которую он должен потратить на недвижимость, чтобы сделать ее готовой к сдаче в аренду.
• Первоначальный взнос – не требует пояснений, но пользователь вводит сумму денег, которую он заплатит или уже заплатил в качестве первоначального взноса.
• Годы до погашения – Пользователь вводит количество лет, на которые он взял ипотечный кредит.
• Процентная ставка – Это процентная ставка, взимаемая финансовой организацией или банком.

Если пользователь планирует сдавать свою недвижимость в аренду и хочет воспользоваться калькулятором ставки налога на доход от аренды, ему необходимо ввести следующую информацию:

• Месячная арендная плата – В этом поле пользователь должен ввести месячную арендную плату, которую он планирует или может предложить за рассматриваемую недвижимость.
• Вакансия – Здесь пользователю необходимо ввести процент, соответствующий периоду, в течение которого недвижимость будет оставаться вакантной.

Имущество, независимо от того, занято оно или нет, имеет определенные расходы, связанные с ним. Добавьте нужные данные в калькулятор доходов от аренды жилья, чтобы получить правильные результаты:

• Стоимость обслуживания – Независимо от того, есть ли у пользователя арендаторы или нет, ему придется учитывать определенные постоянные или непредсказуемые расходы на обслуживание.
• Расходы на управление недвижимостью – Эти расходы довольно очевидны, если пользователь нанял службу или управляющего недвижимостью. Однако даже если они сами управляют недвижимостью, важно учитывать эти расходы при расчете дохода от аренды.
• Налог на имущество – Как следует из названия, налог на имущество является существенной статьей расходов и отличается от штата к штату.
• Страхование жилья – этот показатель также сильно варьируется от штата к штату, поскольку в каждом штате существуют различные сопутствующие риски.
• Плата за услуги ТСЖ – еще одна переменная, которая зависит от местоположения, конкретной ассоциации и типа недвижимости – пользователю необходимо ввести эти расходы для точного расчета дохода от аренды.
• Прочие расходы – В этомполе указываются любые дополнительные ежемесячные расходы, которые не относятся ни к одной из перечисленных выше категорий.

После того как пользователь вводит всю эту информацию в калькулятор ипотечного дохода от аренды и нажимает кнопку “Рассчитать”, перед ним появляются следующие цифры:

1. Необходимый общий капитал

Как следует из названия, это общий капитал, необходимый для покупки недвижимости. Как правило, это первоначальный взнос и другие расходы на закрытие сделки. Сюда также входят расходы на любые ремонтные работы или модернизацию, необходимые до того, как недвижимость будет готова к сдаче в аренду.

2. Капитальная ставка

Капитальная ставка или ставка капитализации показывает норму прибыли на недвижимость. Он рассчитывается путем деления чистого операционного дохода, который предполагается получить, на текущую стоимость активов. Это отличный показатель для определения потенциальной рентабельности инвестиций инвестора в недвижимость.

3. Возвращение КоК

Проще говоря, доходность CoC или Cash on Cash – это сумма заработанных денежных средств на общую сумму вложенных денежных средств. Эта метрика обычно используется в коммерческой недвижимости.

4. Ежемесячный денежный поток

Это сумма прибыли, поступающая владельцу недвижимости каждый месяц после сбора всех доходов, вычета всех операционных расходов и откладывания некоторой суммы на будущие расходы по ремонту.

Получив эти суммы с помощью вашего калькулятора доходов от аренды квартир, пользователи получат четкое представление о здоровье и потенциале своих инвестиций в недвижимость.

Почему стоит выбрать Appy Pie для создания приложения-калькулятора дохода от аренды недвижимости?

Наш конструктор приложений для расчета дохода от аренды позволяет создать наиболее эффективный и простой в использовании калькулятор ежемесячного дохода от аренды. Бескодовый конструктор приложений Appy Pie “Калькулятор дохода от аренды недвижимости” может стать разницей между вашим успехом и неудачей.

Вот список основных причин, по которым вы должны выбрать Appy Pie:

1. Создайте приложение за считанные минуты

Создание приложения от начала до конца занимает всего несколько минут. Ваше приложение калькулятора дохода от аренды будет готово к запуску в магазинах приложений по вашему выбору в одно мгновение!

2. Навыки кодирования не требуются

Независимо от того, насколько сложным может быть ваше приложение или сколько функций вы хотите добавить в свое приложение, для всего, что вы хотите сделать на платформе, не требуется кодирование.

3. Пересмотр/обновление приложений в режиме реального времени

Одна из самых крутых функций нашей платформы. В тот момент, когда вы вносите правку или любое изменение в ваше приложение, оно будет отражено на устройстве в режиме реального времени. Не нужно устанавливать никаких обновлений!

4. Отправка Push-уведомлений

Один из самых мощных маркетинговых инструментов для владельцев приложений. В приложениях Appy Pie функция push-уведомлений встроена в приложение. Охватите всех своих клиентов одним касанием!

5. Приложения можно легко монетизировать

Запускайте рекламу, устанавливайте покупки внутри приложения, продавайте товары и монетизируйте свой бизнес без особых усилий. Монетизация плавно и интуитивно понятна во всех приложениях Appy Pie.

6. Издатели приложений получают аналитику приложений в режиме реального времени

Приложения, созданные на Appy Pie, имеют встроенную аналитику, которая помогает владельцам приложений понять, как их приложение работает в реальном мире, и внести значимые правки для улучшения.

7. Поделитесь приложением с друзьями

Вы можете легко поделиться своим приложением Appy Pie со всеми своими друзьями, чтобы они могли попробовать его и рассказать своим друзьям о том, какое замечательное у вас приложение!