מחשבון הכנסה מהשכרה בונה אפליקציות

תכונות של אפליקציית מחשבון הכנסה מהשכרה

1. פרטי נכס

כדי להשתמש במחשבון מס הכנסה על שכר דירה, המשתמש יצטרך להזין מספר פרטים על הנכס שהוא קנה או מתכנן לקנות. סכום זה יציין את סך ההון הנדרש לרכישת הנכס:

• מחיר דירה – כאן המשתמש יצטרך להזין את המחיר או העלות שבה רכשתם את הנכס.
• עלות להכנת שכר דירה – שדה זה מחייב את המשתמש להזין את סכום הכסף שיצטרך להוציא על הנכס כדי להפוך אותו מוכן להשכרה.
• מקדמה – מובן מאליו, אך המשתמש יזין את סכום הכסף שהוא ישלם או שילם מראש.
• שנים לפרעון – המשתמש יזין את מספר השנים בהן לקח את המשכנתא.
• ריבית – זהו שיעור הריבית שגובה הארגון הפיננסי או הבנק.

אם המשתמש מתכנן להשכיר את הנכס שלו ורוצה להשתמש במחשבון שיעור מס הכנסה על שכירות, עליו להזין את המידע הבא:

• שכר דירה חודשי – בשדה זה, המשתמש צריך להזין את שכר הדירה החודשי שהוא מתכנן להציע או יכול להציע עבור הנכס בתמורה.
• מקום פנוי – כאן, המשתמש צריך להזין אחוז המתאים לתקופה שבה הנכס יישאר ריק.

לנכס, בין אם הוא תפוס ובין אם לאו, צמודות לו הוצאות מסוימות. הוסף את הפרטים הנכונים למחשבון ההכנסה משכירות נופש כדי לקבל את התוצאות הנכונות:

• עלות תחזוקה – בין אם יש למשתמש דיירים או אין, הם יצטרכו לקחת בחשבון הוצאות תחזוקה מסוימות קבועות או בלתי צפויות.
• עלות ניהול נכס – עלות זו די ברורה אם המשתמש שכר שירות או מנהל נכס. עם זאת, גם אם הם מנהלים את הנכס בעצמם, חשוב להתחשב בהוצאה זו בעת חישוב ההכנסה מדמי שכירות.
• ארנונה – כפי שהשם מרמז, ארנונה היא הוצאה לא מבוטלת ושונה ממדינה למדינה.
• ביטוח דירה – גם מספר זה משתנה מאוד ממדינה למדינה מכיוון שלכל מדינה יש סיכונים נלווים שונים.
• עמלות HOA – משתנה נוסף שתלוי במיקום, בעמותה הספציפית ובסוג הנכס – המשתמש צריך להזין הוצאה זו לצורך חישוב הכנסה משכר דירה מדויק.
• הוצאות אחרות – שדה זה מיועד לכל הוצאה חודשית נוספת שאינה נכנסת לאף אחת מהקטגוריות המפורטות לעיל.

לאחר שהמשתמש מזין את כל המידע הזה במחשבון השכרות משכנתא ולוחץ על כפתור חשב, מופיעים למשתמש המספרים הבאים:

1. סך ההון הנדרש

כפי שהשם מרמז, זהו סך ההון הנדרש לרכישת הנכס. בדרך כלל זה מורכב מהמקדמה וכל עלויות סגירה אחרות. זה כולל גם את העלויות של כל עבודת תיקון או שדרוגים הדרושים לפני שהנכס מוכן להשכרה.

2. שיעור גג

שיעור הגג או שיעור ההיוון מעיד על שיעור התשואה על נכס. זה מחושב על ידי חלוקת הרווח התפעולי הנקי הצפוי להיווצר בערך הנכס הנוכחי. זהו מדד מצוין לברר את החזר ה-ROI הפוטנציאלי של המשקיע על הנכס.

3. תשואה CoC

במילים פשוטות, החזר CoC או החזר מזומן במזומן הוא כמות המזומנים שהרוויחו על סך המזומנים שהושקעו. מדד זה משמש בדרך כלל בנדל”ן מסחרי.

4. תזרים מזומנים חודשי

זהו סכום הרווח המגיע לבעל הנכס מדי חודש לאחר גביית כל ההכנסות, ניכוי כל הוצאות התפעול והפרשת מזומן להוצאות תיקון עתידיות.

ככל שהמשתמשים יקבלו את הסכומים הללו באמצעות מחשבון ההכנסה משכירות הדירה שלך, הם יקבלו תמונה ברורה של הבריאות והפוטנציאל של ההשקעה בנכס שלהם.

למה לבחור ב-Appy Pie כדי ליצור אפליקציית מחשבון הכנסה מנכסים מהשכרה?

בונה אפליקציית מחשבון הכנסות השכירות שלנו מאפשר לך ליצור את מחשבון ההכנסה החודשי החודשי היעיל והקל לשימוש ביותר. בונה אפליקציית מחשבון הכנסה משכירות מנדל”ן ללא קוד של Appy Pie יכול להיות ההבדל בין הצלחה לכישלון שלך.

להלן רשימה של הסיבות העיקריות מדוע כדאי לבחור ב-Appy Pie:

1. צור אפליקציה תוך דקות

זה לוקח רק כמה דקות ליצור אפליקציה מההתחלה ועד הסוף. אפליקציית מחשבון הכנסות השכירות שלך תהיה מוכנה להפעלה בחנויות אפליקציות לבחירתך ברגע!

2. אין צורך בכישורי קידוד

לא משנה כמה מסובכת האפליקציה שלך או כמה תכונות תרצה להוסיף לאפליקציה שלך, אין צורך בקידוד לכל דבר שאתה רוצה לעשות בפלטפורמה.

3. תיקונים/עדכונים של אפליקציה הם בזמן אמת

אחת התכונות המגניבות ביותר בפלטפורמה שלנו. ברגע שאתה מבצע עריכה או כל שינוי באפליקציה שלך, זה ישתקף במכשיר בזמן אמת. אין צורך להתקין עדכונים!

4. שלח הודעות דחיפה

אחד מכלי השיווק החזקים ביותר לבעלי אפליקציות. לאפליקציות Appy Pie יש את הפונקציונליות של התראות דחיפה המובנית באפליקציה. הגע לכל הלקוחות שלך בהקשה אחת בלבד!

5. ניתן לייצר רווח בקלות מאפליקציות

הפעל מודעות, הגדר רכישות מתוך האפליקציה, מכור סחורה והפק רווח מהאפליקציה שלך ללא מאמץ. המונטיזציה חלקה ואינטואיטיבית בכל אפליקציות Appy Pie.

6. מפרסמי אפליקציות מקבלים ניתוח אפליקציות בזמן אמת

לאפליקציות הבנויות על Appy Pie יש ניתוח מובנה כדי לעזור לבעלי האפליקציה להבין את ביצועי האפליקציה שלהם בעולם האמיתי ולבצע עריכות משמעותיות לשיפור.

7. שתף אפליקציה עם חברים

אתה יכול לשתף את אפליקציית Appy Pie שלך בקלות עם כל החברים שלך כדי שהם יוכלו לנסות אותה וליידע את החברים שלהם עד כמה האפליקציה שלך מדהימה!