App Builder υπολογιστής εισοδήματος ενοικίασης

Χαρακτηριστικά της εφαρμογής σας Υπολογιστής εισοδήματος ενοικιαζομένων ακινήτων

1. Λεπτομέρειες ακινήτου

Για να χρησιμοποιήσει ο χρήστης τον υπολογισμό φόρου εισοδήματος από ενοίκια, θα πρέπει να εισάγει μερικά στοιχεία σχετικά με το ακίνητο που έχει αγοράσει ή σχεδιάζει να αγοράσει. Το ποσό αυτό θα δείχνει το συνολικό κεφάλαιο που απαιτείται για την αγορά του ακινήτου:

• Τιμή κατοικίας – Εδώ, ο χρήστης θα πρέπει να εισάγει την τιμή ή το κόστος στην οποία αγοράσατε το ακίνητο.
• Cost to make rent ready – Αυτό το πεδίο απαιτεί από τον χρήστη να εισάγει το ποσό των χρημάτων που θα χρειαστεί να δαπανήσει για το ακίνητο ώστε να το καταστήσει έτοιμο για ενοικίαση.
• Προκαταβολή – Είναι αυτονόητο, αλλά ο χρήστης θα εισάγει το χρηματικό ποσό που θα καταβάλει ή έχει καταβάλει προκαταβολικά.
• Έτη αποπληρωμής – Ο χρήστης θα εισάγει τον αριθμό των ετών για τα οποία έχει λάβει το ενυπόθηκο δάνειο.
• Επιτόκιο – Πρόκειται για το επιτόκιο που χρεώνει ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός ή η τράπεζα.

Εάν ο χρήστης σκοπεύει να νοικιάσει το ακίνητό του και θέλει να χρησιμοποιήσει έναν υπολογιστή υπολογισμού του συντελεστή φόρου εισοδήματος από ενοίκια, πρέπει να εισάγει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Μηνιαίο μίσθωμα – Σε αυτό το πεδίο, ο χρήστης πρέπει να εισάγει το μηνιαίο μίσθωμα που σκοπεύει να προσφέρει ή μπορεί να προσφέρει για το εξεταζόμενο ακίνητο.
• Κενό – Εδώ, ο χρήστης πρέπει να εισάγει ένα ποσοστό που αντιστοιχεί στην περίοδο που το ακίνητο θα παραμείνει κενό.

Ένα ακίνητο, είτε κατοικείται είτε όχι, συνδέεται με ορισμένες δαπάνες. Προσθέστε τις σωστές λεπτομέρειες στον υπολογιστή υπολογισμού του εισοδήματος από την ενοικίαση διακοπών για να λάβετε τα σωστά αποτελέσματα:

• Κόστος συντήρησης – Είτε ο χρήστης έχει ενοικιαστές είτε όχι, θα πρέπει να εξετάσει ορισμένα σταθερά ή απρόβλεπτα έξοδα συντήρησης.
• Κόστος διαχείρισης ακινήτων – Αυτό το κόστος είναι αρκετά εμφανές εάν ο χρήστης έχει προσλάβει μια υπηρεσία ή έναν διαχειριστή ακινήτων. Ωστόσο, ακόμη και αν διαχειρίζονται οι ίδιοι το ακίνητο, είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη αυτή κατά τον υπολογισμό του εισοδήματος από ενοίκια.
• Φόρος ακίνητης περιουσίας – Όπως υποδηλώνει το όνομα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένα σημαντικό έξοδο και διαφέρει από πολιτεία σε πολιτεία.
• Ασφάλιση κατοικίας – Ο αριθμός αυτός ποικίλλει επίσης σημαντικά από κράτος σε κράτος, επειδή κάθε κράτος έχει διαφορετικούς σχετικούς κινδύνους.
• Τέλη HOA – Μια άλλη μεταβλητή που εξαρτάται από την τοποθεσία, τη συγκεκριμένη ένωση και τον τύπο του ακινήτου – ο χρήστης πρέπει να εισάγει αυτή τη δαπάνη για τον ακριβή υπολογισμό του εισοδήματος από ενοίκιο.
• Άλλα έξοδα -Αυτό τοπεδίο αφορά κάθε πρόσθετη μηνιαία δαπάνη που δεν εμπίπτει σε καμία από τις κατηγορίες που αναφέρονται παραπάνω.

Μόλις ο χρήστης εισάγει όλες αυτές τις πληροφορίες στην αριθμομηχανή υπολογισμού εισοδήματος από ενοίκια υποθηκών και κάνει κλικ στο κουμπί Υπολογισμός, εμφανίζονται οι ακόλουθοι αριθμοί για τον χρήστη:

1. Συνολικά απαιτούμενο κεφάλαιο

Όπως υποδηλώνει το όνομα, πρόκειται για το συνολικό κεφάλαιο που απαιτείται για την αγορά του ακινήτου. Συνήθως αυτό αποτελείται από την προκαταβολή και τυχόν άλλα έξοδα κλεισίματος. Αυτό περιλαμβάνει επίσης το κόστος τυχόν εργασιών επισκευής ή αναβάθμισης που απαιτούνται πριν το ακίνητο είναι έτοιμο να ενοικιαστεί.

2. Ποσοστό κεφαλαιοποίησης

Το ποσοστό κεφαλαιοποίησης είναι ενδεικτικό του ποσοστού απόδοσης ενός ακινήτου. Υπολογίζεται διαιρώντας το καθαρό λειτουργικό εισόδημα που αναμένεται να παραχθεί με την τρέχουσα αξία του ενεργητικού. Αυτό είναι ένα εξαιρετικό μέτρο για να διαπιστωθεί η πιθανή απόδοση του επενδυτή στο ακίνητο.

3. Επιστροφή CoC

Με απλά λόγια, η απόδοση CoC ή η απόδοση Cash on Cash είναι το ποσό των μετρητών που κερδίζονται επί του συνόλου των μετρητών που επενδύονται. Αυτή η μέτρηση χρησιμοποιείται γενικά στα εμπορικά ακίνητα.

4. Μηνιαία ταμειακή ροή

Αυτό είναι το ποσό κέρδους που περιέρχεται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου κάθε μήνα μετά τη συλλογή όλων των εσόδων, την αφαίρεση όλων των λειτουργικών εξόδων και την τοποθέτηση κάποιων μετρητών στην άκρη για μελλοντικά έξοδα επισκευής.

Καθώς οι χρήστες λαμβάνουν αυτά τα ποσά χρησιμοποιώντας τον υπολογιστή υπολογισμού του εισοδήματος από την ενοικίαση διαμερισμάτων, θα αποκτήσουν μια σαφή εικόνα της υγείας και των δυνατοτήτων της επένδυσης στην ιδιοκτησία τους.

Γιατί να επιλέξετε την Appy Pie για να φτιάξετε μια εφαρμογή υπολογισμού εισοδήματος από ενοικίαση ακινήτων;

Ο κατασκευαστής εφαρμογών για τον υπολογισμό του εισοδήματος από ενοίκια σας επιτρέπει να κάνετε τον πιο αποτελεσματικό και εύχρηστο μηνιαίο υπολογιστή υπολογισμού του εισοδήματος από ενοίκια. Η εφαρμογή Appy Pie’s no-code real estate rental income calculator app builder μπορεί να είναι η διαφορά μεταξύ της επιτυχίας και της αποτυχίας σας.

Ακολουθεί μια λίστα με τους σημαντικότερους λόγους για τους οποίους πρέπει να επιλέξετε την Appy Pie:

1. Δημιουργήστε μια εφαρμογή σε λίγα λεπτά

Χρειάζονται μόνο λίγα λεπτά για να δημιουργήσετε μια εφαρμογή από την αρχή μέχρι το τέλος. Η εφαρμογή υπολογισμού εισοδήματος από ενοικίαση θα είναι έτοιμη να κυκλοφορήσει στα καταστήματα εφαρμογών της επιλογής σας σε μια στιγμή!

2. Δεν απαιτούνται δεξιότητες κωδικοποίησης

Ανεξάρτητα από το πόσο περίπλοκη μπορεί να είναι η εφαρμογή σας ή πόσα χαρακτηριστικά θέλετε να προσθέσετε στην εφαρμογή σας, δεν απαιτείται κωδικοποίηση για οτιδήποτε θέλετε να κάνετε στην πλατφόρμα.

3. Οι αναθεωρήσεις/ενημερώσεις της εφαρμογής είναι σε πραγματικό χρόνο

Ένα από τα πιο ωραία χαρακτηριστικά της πλατφόρμας μας. Τη στιγμή που θα κάνετε μια επεξεργασία ή οποιαδήποτε αλλαγή στην εφαρμογή σας, θα αντικατοπτρίζεται στη συσκευή σε πραγματικό χρόνο. Δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε καμία ενημέρωση!

4. Αποστολή ειδοποιήσεων Push

Ένα από τα πιο ισχυρά εργαλεία μάρκετινγκ για τους ιδιοκτήτες εφαρμογών. Οι εφαρμογές Appy Pie έχουν ενσωματωμένη τη λειτουργικότητα των ειδοποιήσεων push στην εφαρμογή. Πλησιάστε όλους τους πελάτες σας με ένα μόνο πάτημα!

5. Οι εφαρμογές μπορούν εύκολα να αξιοποιηθούν με χρήματα

Εκτελέστε διαφημίσεις, ρυθμίστε αγορές εντός της εφαρμογής, πουλήστε εμπορεύματα και αξιοποιήστε την εφαρμογή σας χωρίς κόπο. Η νομισματοποίηση είναι ομαλή και διαισθητική σε όλες τις εφαρμογές Appy Pie.

6. Οι εκδότες εφαρμογών αποκτούν App Analytics σε πραγματικό χρόνο

Οι εφαρμογές που έχουν κατασκευαστεί στο Appy Pie διαθέτουν ενσωματωμένες αναλύσεις που βοηθούν τους ιδιοκτήτες των εφαρμογών να κατανοήσουν πώς αποδίδει η εφαρμογή τους στον πραγματικό κόσμο και να κάνουν ουσιαστικές επεξεργασίες για βελτίωση.

7. Μοιραστείτε την εφαρμογή με φίλους

Μπορείτε να μοιραστείτε την εφαρμογή Appy Pie εύκολα με όλους τους φίλους σας, ώστε να τη δοκιμάσουν και να ενημερώσουν τους φίλους τους για το πόσο φοβερή είναι η εφαρμογή σας!