租金收入計算機應用程式產生器

您的租賃物業收入計算機應用程式的功能

1. 物業詳情

要使用租金所得稅計算機，使用者需要輸入有關他們已經購買或計劃購買的房產的一些詳細資訊。 此金額將顯示購買房產所需的總資本：

• 房價 – 在這裡，使用者需要輸入您購買房產的價格或成本。
• 使租金準備就緒的成本 – 此欄位要求使用者輸入他們需要在房產上花費的金額，以使其準備好出租。
• 首付 – 不言自明，但使用者將輸入他們將支付或已預先支付的金額。
• 還清的年份 – 使用者將輸入他們已接受抵押貸款的年數。
• 利率 – 這是金融機構或銀行收取的利率。

如果使用者計劃出租其房產並希望使用租金所得稅率計算機，則需要輸入以下資訊：

• 月租金 – 在此欄位中，使用者需要輸入他們計劃報價的月租金，或者可以報價正在考慮的財產。
• 空缺職位 – 在這裡，使用者需要輸入與房產將保持空缺的時間段相對應的百分比。

一個財產，無論是否被佔用，都有一定的費用。 將正確的詳細資訊添加到度假租金收入計算機中，以獲得正確的結果：

• 維護成本 – 無論使用者是否有租戶，他們都需要考慮某些固定或不可預測的維護費用。
• 物業管理成本 – 如果用戶僱用了服務或物業經理，則此成本非常明顯。 但是，即使他們自己管理房產，在計算租金收入時考慮這筆費用也很重要。
• 物業稅 – 顧名思義，財產稅是一項重大開支，因州而異。
• 房屋保險 – 這個數位也因州而異，因為每個州都有不同的相關風險。
• 和睦家費用 – 另一個取決於位置，特定關聯和屬性類型的變數 – 使用者需要輸入此費用以進行準確的租金收入計算。
• 其他費用 –此欄位用於不屬於上述任何類別的任何額外每月費用。

使用者在抵押貸款收入租金計算機中輸入所有這些資訊並按下「計算」按鈕後，將為用戶顯示以下數位：

1. 所需資本總額

顧名思義，這是購買房產所需的總資本。 通常，這包括首付款和任何其他過戶費用。 這也包括在房產準備出租之前所需的任何維修工作或升級費用。

2. 資本化率

資本化率或資本化率表示房產的回報率。 它是通過將預期產生的凈營業收入除以當前資產價值來計算的。 這是確定投資者對房產的潛在投資回報率的重要措施。

3. 二氧化碳返回

簡單地說，CoC回報或現金對現金回報是投資總現金所賺取的現金金額。 該指標通常用於商業房地產。

4. 每月現金流

這是每月收取所有收入，扣除所有運營費用並留出一些現金用於未來維修費用后，業主收到的利潤金額。

當使用者使用您的公寓租金收入計算機收到這些金額時，他們將清楚地瞭解其房地產投資的健康情況和潛力。

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